Две серьёзные поправки в республиканские законы обсудили 19 сентября на внеочередном заседании профильного комитета Госсобрания РБ: обманутые дольщики шести городов республики получат квартиры в домах, которые построят инвесторы. А инвесторам предоставят землю под застройку без торгов.
Дольщику - квартиру, инвестору - землю
Этот законопроект в числе других вынесут 21 сентября на заседание осенней сессии депутатов Госсобрания Башкирии для принятия в первом чтении. Если это произойдёт сразу же, то 30 дней будет выделено на внесение предложений и поправок. Проект закона опубликуют на официальном сайте Госсобрания для публичного обсуждения, любой участник долевого строительства может внести свои предложения. По словам председателя профильного комитета Госсобрания РБ Елены Родиной, торопиться с принятием законопроекта нельзя, необходимо учесть все нюансы, тщательно проработать механизм и подзаконные акты, чтобы закон не получился «спящим». Более шести месяцев депутаты над ним работали, изучали опыт других регионов. Но пока одобрена только концепция, а содержание законопроекта с учетом будущих поправок может измениться. Вполне возможно, что до конца этого года проект примут, решив проблемы сегодняшних обманутых дольщиков Башкирии.
Закон РБ «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории РБ» предлагается дополнить пунктом, в котором будет предусмотрена новая форма защиты пострадавших. Им будут выделяться квартиры (строго по оплаченным метрам) в домах, построенных в рамках масштабных инвестиционных проектов.
Республиканский закон «О регулировании земельных отношений в РБ» предусматривает возможность выделения земли под масштабный инвестпроект без проведения торгов. Масштабность проекта измеряется квадратными метрами: общая площадь многоквартирного дома (или домов) должна быть не менее 10 тысяч квадратных метров, при этом не менее 10% общей площади жилых помещений должны быть переданы в собственность обманутых дольщиков.
Застройщик пройдёт через «фильтр»
«В Башкирии по долевому строительству возводится более 1 миллиона квадратных метров жилья, - сказал председатель Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Халит Махмудов. - Проблемными признаны 29 объектов (или более 90 домов), количество пострадавших приближается к 3,5 тысячам. При разработке поправок учитывался опыт других регионов. Аналогичные законопроекты уже приняты в 15 субъектах РФ, правда, сделано это относительно недавно, поэтому делать практические выводы пока рано».
По словам заместителя министра земельных и имущественных отношений РБ Ильнура Абсалямова, законопроект предусматривает серьезные требования для инвесторов – «фильтр» из 11 критериев, которые позволят отсечь недобросовестных застройщиков еще до выхода на площадку.
Первый заместитель главы администрации Стерлитамака Александр Пантелеев сообщил, что этот механизм позволит закрыть вопрос с несостоявшимися новоселами домов застройщика ООО «Башстрой». Власти города уже определили участок площадью 9,6 га, на котором планируется строительство жилого комплекса общей площадью 72 тыс. кв. метров. 10% от этой площади достаточно, чтобы обеспечить обманутых дольщиков жильём.
Напомним, ранее председатель Госстроя РБ Халит Махумудов сказал, что власти Башкирии не станут финансировать стройку проблемных домов.
Объёмы строительства жилья в Башкирии упали, но будет рост 
Дело в «Кубе». Как в Башкирии риелторы обманывают арендаторов жилья 
Программу расселения из ветхого жилья могут продлить – Госстрой Башкирии 
Стройка встанет. Жильё в Башкирии может подорожать