Представители строительной отрасли прогнозируют, что со вступлением в силу федерального закона №218 «О защите прав граждан - участников долевого строительства», «автоматически вырастет продажная цена объектов строительства». А значит выше станет стоимость квадратного метра жилья.
Всё дело в фонде
Согласно закону, создаётся компенсационный фонд, который заменяет страхование гражданской ответственности и банковское поручительство застройщиков. Каждый из них, привлекая деньги дольщика, по каждому договору должен будет 1,2% от его стоимости перечислить в фонд. Если объект не достраивается, то гражданин получает компенсацию из этого фонда, либо ему гарантируют, что его дом возведут.
Сейчас на стадии строительства республике находятся 523 объекта, при этом более 80% от общего объема вложений это средства, привлеченные по договорам долевого участия.
«Я представлю интересы почти 700 строительно-монтажных организаций, в которых работает около 35 тысяч специалистов, - говорит председатель правления«Союза строителей РБ» Ришат Мамлеев. – 95% из них – это малые и средние предприятия. Такие заградительные меры приведут автоматически к монополизации строительной отрасли. Следовательно, с рынка уйдут слабые игроки. Но первый зампредседателя Госкомстроя Башкирии Фуркат Мухамадиев не видит ничего плохого в том, что рынок будет укрупняться.
Ещё один нюанс – в Башкирию зайдут представители мощного строительного бизнеса федерального уровня. Они потеснят местных.
«Если придут строительные организации извне, это будут девелоперы, которые станут работать с местными строительными организациями, - успокаивает начальник управления капстроительства уфимской администрации Марат Гареев. - Нет ничего плохого, если к нам поступят инвестиции из других регионов».
Корректировки цен ожидаются
Тем не менее, строители подтверждают прогнозы Р. Мамлеева.
«Все эти меры заставят нас повысить стоимость жилья, что сократит спрос населения», - уверена представитель строительной компании Елена Гарипова.
Кроме того она посетовала на высокие процентные ставки по банковским кредитам и неоправданно завышенную стоимость земельных участков.
По мнению её коллеги Ивана Зорина, к марту-апрелю следующего года жильё бизнес-класса, например, может подорожать на 5 тысяч рублей за квадратный метр.
«Застройщики долго находились в ситуации, когда они прижались в пол, не могли поднимать стоимость, чтобы не упал потребительский спрос, - пояснил он. - Стройматериалы дорожали, а цена за квадратный метр падала. Это не могло долго продолжаться. Корректировки будут».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть