Стройка встанет. Жильё в Башкирии может подорожать

Представители строительной отрасли прогнозируют, что со вступлением в силу федерального закона №218 «О защите прав граждан - участников долевого строительства», «автоматически вырастет продажная цена объектов строительства». А значит выше станет стоимость квадратного метра жилья.

Всё дело в фонде

Согласно закону, создаётся компенсационный фонд, который заменяет страхование гражданской ответственности и банковское поручительство застройщиков. Каждый из них, привлекая деньги дольщика, по каждому договору должен будет 1,2% от его стоимости перечислить в фонд. Если объект не достраивается, то гражданин получает компенсацию из этого фонда, либо ему гарантируют, что его дом возведут.

Сейчас на стадии строительства республике находятся 523 объекта, при этом более 80% от общего объема вложений это средства, привлеченные по договорам долевого участия.

«Я представлю интересы почти 700 строительно-монтажных организаций, в которых работает около 35 тысяч специалистов, - говорит председатель правления«Союза строителей РБ» Ришат Мамлеев. – 95% из них – это малые и средние предприятия. Такие заградительные меры приведут автоматически к монополизации строительной отрасли. Следовательно, с рынка уйдут слабые игроки. Но первый зампредседателя Госкомстроя Башкирии Фуркат Мухамадиев не видит ничего плохого в том, что рынок будет укрупняться.

Ещё один нюанс – в Башкирию зайдут представители мощного строительного бизнеса федерального уровня. Они потеснят местных.

«Если придут строительные организации извне, это будут девелоперы, которые станут работать с местными строительными организациями, - успокаивает начальник управления капстроительства уфимской администрации Марат Гареев. - Нет ничего плохого, если к нам поступят инвестиции из других регионов».

Корректировки цен ожидаются

Тем не менее, строители подтверждают прогнозы Р. Мамлеева.

«Все эти меры заставят нас повысить стоимость жилья, что сократит спрос населения», - уверена представитель строительной компании Елена Гарипова.

Кроме того она посетовала на высокие процентные ставки по банковским кредитам и неоправданно завышенную стоимость земельных участков.

По мнению её коллеги Ивана Зорина, к марту-апрелю следующего года жильё бизнес-класса, например, может подорожать на 5 тысяч рублей за квадратный метр.

«Застройщики долго находились в ситуации, когда они прижались в пол, не могли поднимать стоимость, чтобы не упал потребительский спрос, - пояснил он. - Стройматериалы дорожали, а цена за квадратный метр падала. Это не могло долго продолжаться. Корректировки будут».

Смотрите также:

• Объёмы строительства жилья в Башкирии упали, но будет рост →
• Как отличить легальный алкоголь от фальсификата? →
• Дефицит IT-специалистов наблюдается в Башкирии →