(обновлено )
Примерное время чтения: 2 минуты
119

В Башкирии станет проще узаконить таунхаусы

С 1 марта 2022 года дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный, а как отдельный жилой, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Такие дома можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое», сообщили в Управлении Росреестра по Башкирии.

«Исторически застройка многих территорий в Башкортостане сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-хквартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, приобретали статус то квартир, то частей жилых домов. В ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по республике Наталья Низамутдинова.

По словам специалиста, объекты блокированной застройки обладали рядом свойств, которые по старой классификации одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам. Новшество устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов.

Также новшество вносит правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые блоками, и исключает споры о том, относится ли таунхаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок.

Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату.

В региональном Росреестре подчеркнули, что полученные ранее документы, удостоверяющие право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, а также внесение изменений в сведения ЕГРН совершаются по желанию правообладателей объектов недвижимости.

Напомним, у жителей Башкирии теперь есть бесплатный доступ к сведениям из Росреестра.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно



Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах