Быстро и безопасно. Как в Башкирии лучше оформить недвижимость

На недавней пресс-конференции, проведённой региональным управлением Росреестра при поддержке «АиФ – Башкортостан», представители ведомства рассказали об электронных сервисах, позволяющих быстро и без очередей оформить недвижимость, результатах и перспективах деятельности по государственному земельному надзору.

Рынок оживает

Руководитель управления Росреестра по Башкирии Пётр Клец охарактеризовал ситуацию на региональном рынке недвижимости. Так, за 9 месяцев текущего года управлением осуществлено 759 129 регистрационных действий, что на 22% ниже показателя за аналогичный период 2019 года. Однако, после весеннего периода пандемии, рынок оживает: в июле-сентябре количество регистрационных  действий увеличилось. Одним из драйверов роста стала ипотека.

«Количество регистрационных записей об ипотеке в первом полугодии выросло на 4% в сравнении с прошлогодним периодом, а по итогам 9 месяцев рост составил 11,5%, до 68 382 записей, – отметил Пётр Клец. – На 1 октября в республике зарегистрировано 1567 сделок по программе «Сельская ипотека», Башкирия здесь в числе лидеров».

В современных реалиях в республике набирают популярность электронные сделки с недвижимостью. В сравнении с прошлым годом, количество поступивших на регистрацию электронных заявлений выросло на 11% - до 121 817 или 14% от общего количества заявлений.  С 25 июня, после перехода республики на ФГИС ЕГРН, получить услуги Росреестра по кадастровому учету или зарегистрировать права на недвижимость на портале ведомства можно только через личный кабинет.

Какую недвижимость покупать выгоднее: первичку или вторичку? Подробнее

Масса преимуществ

Пользователи электронных сервисов имеют преимущества: портал работает круглосуточно, сроки регистрации при таком способе подачи документов при наличии техвозможности сокращаются, а физлица получают скидку 30% на уплату госпошлины. Для электронной сделки с недвижимостью потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП), которой нужно заверять прилагаемые документы и само заявление. Получить её можно в любом удостоверяющем центре, например в филиале Кадастровой палаты по РБ. ЭЦП действует в течение года, стоимость оформления - 700 руб. С 2017 года для оформления сделки не нужно выезжать в другой регион, где находится объект. Это можно сделать удаленно, обратившись в офис приема филиала Кадастровой палаты.

Государство позаботилось и о безопасности: можно например, запретить производить со своей недвижимостью любые регистрационные действия без личного участия. Чтобы не стать жертвой мошенников, специалисты советуют перед сделкой запрашивать выписку по объекту, запрашивать у владельцев оригинальные документы, обязательно встретиться с реальным собственником. Петр Клец рекомендовал не спешить полностью рассчитываться с продавцом до проведения государственной регистрации и проводить оплату через кредитные учреждения.

Минстрой повысил цены на жилье в 40 регионах России Подробнее

Могут ли изъять участок

Об основных нарушениях, выявляемых в рамках государственного земельного надзора, рассказала замруководителя управления Ленара Дегтярева. Среди них: права владельца участка не зарегистрированы должным образом (53,2% всех нарушений), самовольное занятие (40,5%), использование не по целевому назначению (3,6%), неиспользование участка, предназначенного для жилищного строительства (2,7%). Именно на выявлении последних ведомство сосредоточит усилия  в 2020-2021 гг.  Если земля не освоена в течение 3 лет,  по закону она может быть изъята. В Башкирии примерно 150 тыс. таких участков.

«Они простаивают, зарастают травой, покрываются сухостоем, становятся пожароопасными, а у органов власти отсутствует возможность предоставить землю  действительно нуждающимся гражданам», - подчеркнула Ленара Дегтярева.

Кроме того, в рамках пресс-конференции представители ведомства остановились и на других вопросах: создании единого информационного ресурса о земле и недвижимости, возможностях планируемой «гаражной амнистии», наполнении реестра недвижимости дополнительными и актуальными  сведениями, для чего  управлением совместно с правительством РБ утверждена «дорожная карта». 

Цены на новостройки к концу года могут вырасти на 15% - Известия Подробнее