Немецкий архитектор Георг Керн, старший партнёр проектов компании Drees & Sommer* (Германии), которая занимается консалтингом в сфере недвижимости по всему миру, поделился с российскими коллегами секретами оптимальной планировки жилья.
Как рассказывают в строительной компании «Талан», немцы проектируют квартиры максимально прагматично. Они учитывают существующие нормы, но при этом пытаются создать пространство, где мебель можно расставить так, как хочется жильцам, а не так, как диктует размер и форма комнат.
В Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 кв. м, а каждый следующий член семьи добавляет к норме 10 «квадратов». Российские нормы заметно меньше: 33 кв. м на человека, 42 кв. м – на семью из двух человек, 54 кв. м – на семью из трёх человек. Идеальная высота потолков - 2,5 м, иначе плата за отопление взлетает в разы.
«Спальня площадью 18 кв. м, скорее всего, будет вытянутой – 3 на 6 м. И если дверь разместить в стене длиной 3 м, широкий шкаф к ней уже не поставить. А в спальне 3,5 на 3,5 м поместятся и просторный шкаф, и большая кровать. При этом за счёт «урезанной» спальни можно сделать больше другие комнаты», – объясняет господин Керн.
Немецкая кухня – это, как правило, небольшое изолированное помещение, где готовят еду и завтракают. Обедают и ужинают немцы в гостиной. Что касается ванной и туалета, то санузел обычно минимум два на два метра с учетом, как правило, дополнительно предусматриваемого душа 2 на 2,3 метра. Также там располагают окно и стиральную машину.
Отдельно закладывается место для шкафа шириной 2,5-3,5 м или кладовая. Причем минимум 1 кв. м находится в квартире, а остальная площадь - в подвальных, чердачных или подсобных помещениях, где хранят сезонные вещи.
В многоквартирном доме также проектирует общий гараж для велосипедов и комнату на чердаке для сушки белья. На балконах немцы предпочитают разводить цветы и пить кофе.
«Талан» проектирует отдельные гардеробные во многих проектах, например, они есть в трёхкомнатных квартирах «Квартала Энтузиастов» в Уфе, комментирует заместитель генерального директора компании «Талан» по маркетингу Наталья Гарифуллина. - Образ жизни наших покупателей показывает: кладовые им нужны. Это место, где они смогут хранить лыжи, велосипед, сноуборд и другие вещи, связанные с их хобби».
Эксперт рассказал, как заработать на недвижимости в Башкирии 
1 июля застройщики Башкирии перешли на новую схему работы 
Облигации «Талана» растут в цене 
Квартал Энтузиастов Уфы победил в национальном этапе Международного конкуса 
В Квартале Энтузиастов в Уфе заложена сосновая аллея «Лидеры России»