В центре Уфы обрушилось пятиэтажное здание бывшего общежития на ул. Коммунистической. В руины превратилось сразу несколько этажей центральной части постройки. Буквально несколько дней назад аналогичные происшествия произошли в Астрахани и Екатеринбурге. Что могло стать причиной ЧП в столице Башкирии и можно ли говорить об обветшании жилфонда в целом по стране, разбирался ufa.aif.ru.
Шок для всех
Пятиэтажное общежитие Башкирского кооперативного техникума на ул. Коммунистической, 52а — это самый центр Уфы. Оно расположено на перекрестке с одной из главных городских артерий — улицей Ленина и примыкает к зданию «Башпотребсоюза», в собственности которого остается. Как и большинство расположенных рядом объектов с виду оно выглядело достаточно презентабельно. Поэтому произошедшее стало шоком для многих уфимцев.
— Конечно, такого никто не ожидал, ведь машины даже припарковал кто-то рядом, — говорит мужчина, наблюдающий за разбором завалом. — С фасада смотришь — и сейчас все нормально.
Обрушение произошло около 10 часов вечера 30 июля со стороны двора. На видео подъездной камеры соседнего дома, которое попало в соцсети видно, как сначала треснула стена на уровне второго этажа, следом обвалились конструкции верхних трех. Припаркованные рядом машины закрыло пылью, но как выяснилось позже, обошлось без повреждений. На место сразу же прибыли сотрудники экстренных служб и мэр Уфы Ратмир Мавлиев. Он поспешил заявить, что объект расселен и отключен от коммуникаций.
На месте устроили «минуту тишины», чтобы услышать голоса возможных пострадавших. Позже в МЧС Башкирии подтвердили, что жертв нет. Проезд по улице Коммунистической в целях безопасности частично ограничили. Прокуратура и Следственный комитет по региону начали проверки.
Как же вы допустили?
Разбор завалов продолжался с ночи и завершился к обеду следующего дня. Дальнейшие обязательства возложили на «Башпотребсоюз». По данным мэрии Уфы, здание принадлежит организации с 2010 года, у Башкирского кооперативного техникума находится в управлении.
«Согласно действующему законодательству, обязательства по проведению работ по сохранению объектов культурного наследия возложены на собственников указанных объектов», — прокомментировали в администрации города.
Сразу несколько собеседников ufa.aif.ru в профильных службах высказали мнение, что к ЧП привело именно бездействие со стороны владельца.
«Объект культурного наследия на ул. Коммунистической, 52а признан аварийным собственником в 2024 году. Мы со своей стороны разъяснили ему порядок проведения необходимых работ во избежание обрушений, но никаких действий с его стороны не последовало, — прокомментировал журналисту редакции замначальника Управления по госохране объектов культурного наследия РБ Айнур Муслюмов. — Сейчас он должен разработать проект противоаварийных мероприятий, а затем — проект реставрации, теперь уже с реконструкцией объекта, так как разрушены несущие конструкции. О полном сносе здания не может идти речи, так как это выявленный памятник архитектуры. К тому же уже проведена госэкспертиза, в ближайшее время это здание может быть включено в реестр объектов культурного наследия».
Получить комментарий «Башпотребсоюза» не удалось. Секретарь в приемной пояснила корреспонденту редакции, что ее руководителя сегодня нет на месте, после обрушения он ездит по профильным ведомствам. В Башкирском кооперативном техникуме заявили, что не будут комментировать ситуацию по телефону и попросили официальный запрос, ответ на который к моменту выхода публикации не поступил.
«Украшение городского центра»
На сохранении и восстановлении объекта культурного наследия настаивают также историки и общественники. Он составляет единый архитектурный ансамбль со зданием Башпотребсоюза, которое считают местным шедевром сталинского ампира. В этом же стиле в 1950-е годы было построено и общежитие.
Интересный факт — для здания это не первое обрушение. Одна стена рухнула уже в ходе строительства, ранее мы писали об этом здесь.
В акте историко-культурной экспертизы оренбургский эксперт Владимир Рубин определил предмет охраны здания на ул. Коммунистической. Согласно его заключению, ценность представляют, в том числе, портик ризалита главного фасада с балюстрадой балконных ограждений, а также колонны квадратного сечения, накладные плоские пилястры и разорванный фронтон вокруг оконного проема 4-го этажа. Карниз декорирован лепными бусами, иониками, модульонами, розетками в кессонах. Полы на лестницах и вестибюле выполнены из метлахской плитки.
«Общежитие кооперативного техникума выдержано в стиле неоклассицизма начала 1950-х годов, построен еще до печально знаменитых постановлений партии “об архитектурных излишествах”, — говорит уфимский историк Павел Егоров. — Он является украшением улицы Успенской (дореволюционное название ул. Коммунистической – Ред.) и городского центра. Таких зданий в Уфе можно по пальцам одной руки пересчитать, в отличие, например, от Черниковска (отдельный город до 1956 года, ныне Черниковка – территория города Уфы – Ред.), который был построен в “сталинском” стиле в 40-е года прошлого столетия. Здание стало выявленным памятником архитектуры более четверти века назад, и конечно, оно должно быть отреставрировано в первозданном виде. К счастью, обрушения произошли не со стороны фасада. Но все равно возмутительно, что собственник за столько лет не удосужился провести капитальную рестраврацию. Теперь укреплено должно быть все здание, чтобы в дальнейшем таких обрушений не произошло».
Все не так печально?
Руководитель реготделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Эльза Маулимшина считает, что восстановление объекта может затянуться, даже несмотря на обрушение.
«Вопрос реставрации, на мой взгляд, достаточно сложный из-за того, что здание в оперативном управлении учебного заведения, у которого самостоятельных средств на это не будет, — рассуждает общественница. — Все, конечно, зависит от стоимости предстоящих работ. Но такие проблемы не только в столице Башкирии. Ситуация по всей России одинакова. У нас в республике, в частности в Уфе, городские власти внедрили сразу несколько программ передачи инвесторам аварийных памятников: например, программа льготной аренды на 20-25 лет, по начальной цене на аукционе здания продаются за 1 рубль. Во многих регионах эту практику только запускают или планируют внедрить».
Что же касается того, что обрушение в Уфе – уже третий такой случай в стране за неделю, то не стоит усматривать в этом закономерность. Такого мнения придерживается генеральный директор ГК «Жилстройинвест» Гульнара Махмутова.
«Обветшание зданий не может быть «резким» ни по факту, ни по сути, — отмечает эксперт. — Обновлением жилого фонда занимаются по всей России, на что направлены ряд программ, выпущены ряд постановлений, например, о комплексном развитии территорий. Причины же обрушения в Уфе по результатам обследования должны указать компетентные органы».
UFA.AIF.RU следит за развитием событий.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
СК начал проверку по факту обрушения облицовки фасада на ул. Кирова в Уфе 
Прокуратура начала проверку по обрушению фасада дома в Стерлитамаке 
Замдиректора УК дома в Уфе, где обрушился бетонный козырек, заплатит штраф 
В жилом доме в Уфе обрушился потолок