Жильцы уфимской пятиэтажки № 52/1 на проспекте Октября остались без газоснабжения, из-за чего перестали работать колонки для нагрева воды. Их поставили перед фактом: либо вы платите почти по 25 тысяч рублей с квартиры, либо газ не вернут. Управляющая компания инициировала отключение, ссылаясь на негерметичность дымоходов. Однако собственники уверены: документы сфальсифицировали, а кворума на собраниях не было. Подробности о ситуации в материале ufa.aif.ru.
Отключили без предупреждения
Пятиэтажный дом №52/1 по проспекту Октября построен в 1963 году. В нем 86 квартир. Проживают в них немало пенсионеров, инвалиды и семьи с детьми.
По словам собственников, 20 августа сотрудники газовой службы перекрыли подачу газа во всем доме. Поводом стал акт о неисправности дымоходов, переданный управляющей компанией «Сердце Столицы». По данным обслуживающей организации, есть риск отравления.
Жильцы уверены, что проблема надуманна, а УК просто пытается таким образом переложить на них расходы за капитальный ремонт.
«От нас требуют сбора двух миллионов рублей на проведение ремонтных работ, которые, насколько нам известно, были инициированы без надлежащего согласования с собственниками помещений. При этом документы, подтверждающие необходимость проведения указанных работ, их фактический объем, сметную стоимость, основания расчета предъявляемых жителям сумм и результаты ранее проведенных обследований, управляющая организация предоставить отказывается», — говорит жилец Василий Дятлов.
Собственники добавляют, что еще в январе и мае компания подтверждала исправность систем, а в феврале вентиляцию проверяли специалисты — и никаких нарушений в работе не нашли. Все документы, подтверждающие это, есть у жильцов на руках.
Представители газовой службы, по словам уфимцев, приходили к подъездам дома, однако не проводили полноценный обход по квартирам. При этом от жильцов требовали обеспечить доступ внутрь дома без всяких объяснений и предварительных уведомлений о том, что за проверка будет проводиться.
Жильцы требуют проверить, на каком основании инициировали повторную проверку дымоходов и какие именно документы управляющая компания передала в газовую службу. Собственники просят власти дать правовую оценку действиям УК и, при выявлении подделки документов, направить материалы в правоохранительные органы для возбуждения дела.
Уфимцы также сообщают, что полиция и участковый никак не отреагировали на их обращения. Кроме того, большинство собственников уже проголосовали против работы управляющей компании и потребовали ее отстранения — документы с подписями они направили в соответствующие инстанции.
«Мы не требуем каких-либо особых условий — жители нашего дома хотят получить законные и документально обоснованные ответы на вопросы, доступ к документам, за которые мы платим, и возможность пользоваться коммунальными услугами без давления и угроз. В нашем доме живут люди с ограниченными возможностями здоровья, пожилые граждане и маломобильные. Для них отсутствие газа и невозможность полноценно пользоваться коммунальными услугами создает дополнительные сложности в повседневной жизни», — говорят они.
Жильцы говорят, что теперь они не могут ни приготовить еду, ни помыться.
25 тысяч рублей с квартиры
В администрации Советского района собственникам ответили, что по инициативе управляющей организации 23 июля и 13 августа провели общее собрание собственников МКД с приглашением представителей специализированной организации по обслуживанию вентиляционных и дымовых каналов.
«Сметная стоимость работ составила 2 млн 124 тысячи 200 рублей. В расчете на одну жилую квартиру (всего в доме 86 квартир) получается 24 700 руб. Ежемесячный платеж на 4 месяца — 6 175 рублей, на 6 месяцев для пенсионеров — 4 166 рублей. Указанные работы не входят в утвержденный постановлением правительства Российской Федерации минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и не включены в перечень, периодичность работ (услуг) и размер платы по содержанию общего имущества многоквартирных домов», — прокомментировала сотрудник администрации Камилла Кочкина.
Однако жильцы отрицают факт проведения собраний.
«Если и были несколько человек, то это не кворум и не собрание. Нигде не было официального сообщения. Относительно минимального перечня работ в постановлении прямо указано, что работы по ремонту дымоходов относятся к графе содержание как общедомовое имущество. На этот счет есть многочисленные разъяснения госорганов, в том числе из открытых источников», — отвечает Василий.
Признаки самоуправства
Жильцам посоветовали обращаться в суд, если они считают, что их права нарушены и условия соглашения выполнены не в полной мере.
Собственники квартир связались с юристом. Адвокат Роман Петров считает, что в действиях УК есть признаки преступления.
«На мой взгляд здесь усматривается уголовный состав по статье о самоуправстве. Я посоветовал им обратиться в Следственный комитет. Потому что ранее в доме все проверяли и никаких опасностей для эксплуатации не обнаружили. Я думаю,
что здесь есть самоуправные действия со стороны управляющей компании».
По словам юриста, управляющая компания квалифицирует работы как текущий ремонт, а, значит, их хотят выполнить за счет жильцов.
«Однако фактически эти работы относятся к капитальному ремонту, который должна финансировать региональная программа. Компания не подавала сведения о необходимости капремонта, чтобы скрыть высокий износ дома. Хотя это очевидно даже по году постройки», — добавил Роман Петров.
Как стало известно редакции, собственники квартир все-таки обратились в Следком. Вечером, 24 августа, они встречаются со следователем.
«У этой фирмы нет инструментов для обследования оборудования. Естественно, мы не хотим их допускать в наш дом», — рассказала местная жительница Наталья Дятлова.
Ufa.aif.ru продолжит следить за развитием событий.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
В Уфе жильцов пятиэтажки оставили без газа и горячей воды 
Сотрудник газовой заправки в Башкирии осужден из-за просроченных баллонов 
Ураган оставил без электричества и газа жителей деревни Башкирии 
В Октябрьском семья с ребенком отравилась бытовым газом 
В двухквартирном доме в Башкирии взорвался газ