«Проблемные» объекты и обманутые дольщики в Уфе появляются из-за того, что у муниципалитета нет возможности контролировать ход строительства, сообщил мэр города Ирек Ялалов 20 февраля на оперативном совещании в администрации.
О ситуации на рынке жилищного строительства по итогам 2017 года отчитался замглавы администрации города Артур Хромец. По его словам, объём строящегося жилья в Уфе значительно вырос. В 2017 году было построено 233 жилых дома с общей площадью квартир 2,5 млн кв.м. Однако объем введенных в эксплуатацию домов, по сравнению с предыдущими годами, снизился: в городе достроили 78 многоквартирных домов с площадью квартир 333 тысячи кв.м. (для сравнения, в 2016 году ввели в эксплуатацию 438 тысяч кв.м.) Таким образом, доля сданного жилья в прошлом году составила 12%, а объём строящегося – 88% (1 к 8).
Как пояснил замглавы, рост количества жилых домов, находящихся в процессе строительства, происходит, во-первых, за счет увеличения средней продолжительности строительства объектов вследствие экономической ситуации, снижения покупательской способности населения, выхода на рынок значительных объемов строящегося жилья, а также из-за экономических просчетов и недооценки ситуации. В связи с этим застройщики переносят первоначально заявленные сроки ввода жилых домов в эксплуатацию на месяцы, а то и на годы.
К другим причинам возникновения «проблемных» объектов в городе Артур Хромец причислил отсутствие эффективной системы государственного контроля за долевым строительством и отсутствие наказания за неисполнение застройщиками обязательств по сдаче домов в эксплуатацию и передаче квартир дольщикам.
«На сегодня в квартирном комплексе города и республики муниципалитеты лишены контрольно-надзорных функций», - отметил Ирек Ялалов.
Мэр назвал это парадоксом: объекты строятся на территории муниципалитета, а муниципалитет не имеет права контроля. «А потом мы получаем митинги и обманутых дольщиков», - говорит он.
Сейчас как следствие безнаказанности застройщиков за неисполнение своих обязательств, растет количество многоквартирных домов, не введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Сити-менеджер рассказал, что к 2014 году в Уфе проблема дольщиков была практически решена, но за три года из-за недобросовестных действий некоторых застройщиков, увеличилось число тех, кто вложился в жилье и остался ни с чем.
Артур Хромец сообщил, что на увеличение продолжительности строительства домов коммерческих застройщиков повлиял выход на рынок жилищного строительства объемов жилья, реализующегося по ценам эконом-класса (от 37 тысяч рублей в 2017 году) по социальным программам, которое строится Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства», а также неуфимскими застройщиками в пригородах Уфы на территориях Иглинского и Уфимского районов (Миловский парк, Новобулгаково, Зубово). Так, Фондом развития жилищного строительства в 2017 году в Уфе введено в эксплуатацию 1405 квартир категории социального жилья общей площадью 68,3 тысяч кв.м, что составляет 20,5% от общего количества построенного многоэтажного жилья в городе Уфе.
Замглавы подчеркнул, что в условиях избыточного предложения первичного жилья от застройщиков, потенциальным участникам долевого строительства необходимо быть особо внимательными и ответственно подходить к выбору застройщика.
Было отмечено, что работа по наведению порядка на рынке жилищного строительства, разработке мер, способствующих завершению строительства «проблемных» объектов и недопущению в дальнейшем ситуации с «долгостроями» требует комплексного подхода и взаимодействия республиканских властей, правоохранительных органов, органов местного самоуправления на местах, а также всех участников строительного процесса.
В завершении Ирек Ялалов предложил провести закрытое специализированное собрание, куда необходимо пригласить владельцев строительных компаний, и обсудить каждого застройщика, находящегося в зоне риска.
Неделя большой политики в Уфе. От приезда Путина до забастовки оппозиции 
Двум голодающим дольщикам в Башкирии потребовалась срочная госпитализация 
Дольщики «Миловского парка» объявили перед приездом Путина голодовку 
В ЖК «Миловский парк» в Уфе возобновились строительные работы