Аналитики компании «Талан» выяснили, жители каких городов могут себе позволить купить квартиру в новостройке без кредитов и подсчитали, сколько лет потребуется, чтобы накопить на квартиру. Подробности – в материале «АиФ-Уфа».
Где дешевле?
Лидеры по количеству сделок с недвижимостью без кредитов – Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск. Однако срок, в который семья сможет собрать необходимую сумму, в этих городах самый большой в стране. Для сравнения, чтобы с нуля накопить на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра в новостройке Москвы потребуется в среднем 25 лет. Быстрее москвичей смогут накопить на квартиру семьи в Нижнем Новгороде (10,6 года), Перми (12,1 года) и Самаре (15,2 года). Чтобы накопить на квартиру в Уфе, времени потребуется в среднем 10 лет и 3 месяца.
Уровень доходов в Уфе значительно меньше, чем в Москве, и уфимцы охотнее берут ипотеку, чем копят на жилье. При этом материнский капитал часто становится первоначальным взносом на новое жилье, а выбор в сторону ипотечного кредита становится более выгодным решением, чем аренда жилья. Рынок новостроек в городе расширяется, а вместе с ним и варианты оплаты.
Что почем?
В 2019 году средний доход семьи в Уфесоставил 74 344 рубля. К слову, семьи с самой высокой покупательской способностью проживают в Ханты-Мансийском округе (средний доход семьи составляет 147 248 рублей), в Москве (102 131 рубль), в Тюмени (97 275 рублей), в Санкт-Петербурге (96 030 рублей).
Средняя цена за квадратный метр на двухкомнатные квартиры в Уфе – 71 278 рублей. В Москве по-прежнему самое дорогое жилье в стране (на двухкомнатные квартиры в среднем 218 953 рубля за квадрат), высокая цена за квадратный метр в Санкт Петербурге (129 828 рублей), в Сочи (120 207 рублей) и Ялте (118 040 рублей).
Сколько платят
Анализ доходов и расходов уфимцев позволил подсчитать среднюю сумму, которую возможно регулярно откладывать на покупку квартиры в новостройке: в городе сумма дотягивает до 31,4 тысяч рублей. Больше, чем в других городах могут себе позволить копить на квартиру семьи в Ханты-Мансийском округе, Тюмени и Санкт-Петербурге (соответственно 83,3 тысячи руб., 45,8 тысячи рублей и 36,9 тысячи рублей ежемесячно). Меньше свободных денег остается у жителей Волгограда, Улан-Удэ, Тамбова и Пензы – там на накопления приходится в среднем 11-15 тысяч рублей на семью.
В наше время для многих приобретение квартиры в ипотеку – самый быстрый и возможный способ приобретения жилья. В офисе продаж компании «Талан» в Уфе вы можете получить консультацию у нашего кредитного брокера Раушанны Улямаевой по всем интересующим вас ипотечным вопросам. Ипотечный брокер расскажет о плюсах и минусах программ кредитования, подберет для вас оптимальный вариант, вместе с вами отправит заявки на рассмотрения сразу в несколько банков.
Более подробную информацию вы можете узнать в офисе продаж по адресу по телефону: +7 (347) 287-77-77.
Пример расчета:
Узнаем среднюю цену за квадрат в двухкомнатной квартире по ссылке. В Уфе это 71,3 тысячи рублей.
Стоимость двушки средняя: 71 278*54 = 3 849 012 рублей
Средний доход в Уфе на человека по таблице ГКС во ссылке : 30 976,8 р.
Средний расход на человека: 17 392,1
Вычисляем доход домохозяйства:
Умножаем доход на 2,4 (если город ближе к северу): 74 344,32 рубля.
Умножаем на 2,6 (если юг – там семьи больше)
Вычисляем расход домохозяйства:
17 392,1 * 2,4 – количество человек в семье = 41 741 рубль.
+ 3% от суммы - налоги: 42 993,3
Свободные деньги: 74 344,32–42 993,3 = 31 351
Чтобы накопить на двухкомнатную квартиру: 3 849 012/31 351 = 123 месяца = 10 лет 3 месяца.
Уфимцам предлагают присмотреть элитное жилье в Сочи 
Расходы на благоустройство дворов в новостройках за 10 лет удвоились 
Аналитики компании «Талан» рассказали о росте цен на недвижимость в Уфе 
«Талан-Финанс» в числе первых получит субсидии от Минэкономразвития 
Эксперт рассказал, как заработать на недвижимости в Башкирии