15 апреля стартуют работы по одной из самых обсуждаемых программ - ремонту подъездов многоквартиных домов. Почему тендеры на выбор подрядчика стали предметом разбирательств в УФАС? По какому принципу подбирались подъезды, в которых будет делаться ремонт? И какие виды работ должны проводиться?
Торги оспорили
В конце марта тендеры фонда «Регоператор капремонта РБ» стали предметом разбирательства в УФАС. Условия четырех аукционов общей стоимостью контрактов 1,3 млрд руб. оспорила «Уральская строительная компания «Уровень». Она пожаловалась на необоснованное укрупнение заказчиком лотов, что стало препятствием для участия среднему и малому бизнесу, попросила сформировать по территориальному принципу, а также сообщила об отсутствии информации о проектной документации. 2 апреля УФАС рассмотрело обращение.
Как сообщил источник, в 2018 году было рассмотрено 1305 жалоб на закупки, обоснованными признали лишь половину из них. Авторы трети – так называемые профессиональные жалобщики, цель которых – сорвать торги.
Регоператор по капремонту подтвердил, что победители по четырём лотам определены, но контракты с ними ещё не заключены. Срок – 10 апреля. С 15 числа начнутся ремонтные работы в 1,2 тыс. домов в 65 городах и районах, их общая стоимость - 1,312 млрд рублей. Больше миллиарда на программу выделит в этом году бюджет республики. До 10% предусмотрен вклад муниципалитетов: по соглашению с Регоператором они должны перечислить 131 млн руб.
Почему дом не попал в список ремонтируемых?
Многие жители многоквартирных домов сетуют, что, несмотря на удручающее состояние подъездов, управляющая компания не внесла их дома в республиканскую программу капремонта. В Госкомитете РБ по жилнадзору нам ответили, что одним из условий попадания в неё является решение самих собственников, которое принимается на общем собрании.
«Считаю, плохие и запущенные подъезды – результат отношения жильцов, - прокомментировал председатель общественного движения «Башдомком» Арсен Нуриджанов. – Не диверсанты и не управляющие компании всё разбивают и мусорят. Вот и выходит: там, где собственники активные, общедомовое имущество в порядке, всё чисто и красиво. Только ленивый не будет спасать имущество, в данном случае дом, подъезд, добиваться включения его в программу. Причём активность жителей нужна и во время работ, и при нарушениях, и в момент подписания акта приёма».
Однако жильцов дома №3 по улице Ферина в Уфе пассивными не назовёшь. Собрание они провели, в районную администрацию обращались, комиссия подтвердила, что подъезды в ужасном состоянии, но ответ в итоге дала отрицательный.
Замглавы администрации Калининского района Аскар Фазлыев ответил, что при обходе были выбраны те дома, где выполнен капремонт кровли и электроснабжения. Упор сделан на двух- и трехэтажки. А поскольку на Ферина, 3, эти работы не сделаны, он остался за рамками программы.
«Нашей 13-подъездной 17-этажке всего 13 лет, но она уже нуждается в ремонте! Рухнул даже лестничный пролёт! Когда мы попадём в программу?» - вопрошает старшая по дому №51 по ул. Черниковской Татьяна Мысова.
По данным Регоператора, на 2019 год в план ремонта включены двух-, пяти- и девятиэтажные дома как самые распространённые и «возрастные». Остальные войдут в программу на 2020-й и последующие годы.
Сколько дадут денег на ремонт одного подъезда?
«Стоимость определяется на основании обследования, дефектной ведомости и составленных смет по конкретному дому, - ответил гендиректор Регоператора Ринат Даминов. - Она не может быть выше установленной предельной стоимости: для двухэтажного дома - 129,49 тысяч рублей, пятиэтажного – 320,14 тысяч рублей, девятиэтажного – 731, 8 тысяч рублей».
Что должны отремонтировать?
Входные группы: козырёк с водоотливом и антивандальным энергосберегающим светильником, ступени, замена входных деревянных дверей на металлические для двух- и трехэтажных домов.
- Фасад на входной группе.
- Замена тамбурной деревянной двери и оконных деревянных блоков на пластиковые.
- Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия на первом этаже.
- Металлических лестничных решеток и перил, лифтового обрамления.
- Штукатурно-малярные работы (стен, потолков, торцов лестничных маршей, мусоропроводов, радиаторов, поручней, ограждений, газовых труб, щитков электрических).
- Электромонтажные работы: замена ящиков слаботочных устройств в двух-, трех- и четырехэтажных домах.
- Укладка электрических линий в пластиковые короба.
- Замена выключателей и светильников на энергосберегающие, с датчиками движения.
- Установка почтовых ящиков.
Если жители решат, что в их доме необходимо провести дополнительные виды работ, они должны найти на это деньги самостоятельно. Один из вариантов – повысить тариф по статье «Содержание».
Комментарий
Советник министра ЖКХ РБ Роман Погодин:
«Мы промониторили 60% протоколов решений общих собраний собственников домов, выезжали по адресам. В результате те подъезды, которые не требовали срочного ремонта или где какие-то виды работ уже выполнены, передвинули с текущего года на более поздний срок. А другие включили. Новые списки опубликованы на официальных сайтах муниципалитетов. В конце года будет формироваться список на 2020 год».
Смотрите также:
- Просят добавки. Программа ремонта подъездов Башкирии не уложилась в бюджет →
- ОНФ Башкирии предлагает в программу капремонта включить ремонт канализации →
- Не все включено. Какие виды работ возможны на взносы за капремонт? →