С 1 марта 2022 года дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный, а как отдельный жилой, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Такие дома можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое», сообщили в Управлении Росреестра по Башкирии.
«Исторически застройка многих территорий в Башкортостане сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-хквартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, приобретали статус то квартир, то частей жилых домов. В ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по республике Наталья Низамутдинова.
По словам специалиста, объекты блокированной застройки обладали рядом свойств, которые по старой классификации одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам. Новшество устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов.
Также новшество вносит правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые блоками, и исключает споры о том, относится ли таунхаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок.
Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату.
В региональном Росреестре подчеркнули, что полученные ранее документы, удостоверяющие право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, а также внесение изменений в сведения ЕГРН совершаются по желанию правообладателей объектов недвижимости.
Напомним, у жителей Башкирии теперь есть бесплатный доступ к сведениям из Росреестра.
С 1 марта фермеры смогут строить жилые дома на сельхозземлях 
В Башкирии на жилье сиротам выделят 5,5 млрд рублей 
Рост цен на жильё в Башкирии в 2021 году составил 17,5% 
В Уфе мошенники оставили пенсионерку без жилья, украв у нее 7 млн рублей 
В Уфе снесут аварийный дом по улице Черниковской