Покрасили стены, поменяли окна. Итоги первого этапа ремонта подъездов в Уфе

Благодаря программе, стартовавшей в 2019 году в Башкирии, в течение пяти лет должны быть приведены в порядок все подъезды в регионе, требующие ремонта. Первый этап завершился. Корреспондент «АиФ-Уфа» посетил несколько объектов в Уфе, чтобы увидеть результат.

На вкус и цвет…

Одними из первых в Советском районе Уфы отремонтированы подъезды в пятиэтажках на бульваре Ибрагимова, 47, и ул. Запотоцкого, 8. Входные группы первого дома (постройки 1973 года) окрашены в цвета российского триколора, второго, выстроенного 32 года назад, - в синий. Двери двух подъездов трёхэтажки 1935 «года рождения» по ул. Чернышевского, 101, распахнуты: их проветривают после покраски. Стены по традиции поделены пополам: верх - побелка, низ – зелёный, перила лестниц - жёлтые. Впереди – укладка напольной плитки.

В Дёмском районе заключительная отделка ведётся в домах 10а и 12 по улице Правды. А в доме на Таллинской, 23б, вместо привычной побелки-покраски стен жильцы на общем собрании выбрали декоративную штукатурку бирюзового цвета. Ранее деревянные оконные рамы заменили на ПВХ, провели электромонтажные работы, заменили радиаторы.

В подъездах шести домов по пр. Октября, 95, ул. А. Невского, 35/1  и 38; ул. Блюхера, 8/1; ул. Шота Руставели, 35 и 37, в Орджоникидзевском районе работы выполнены наполовину и больше. Подготовка идёт в пятиэтажках 1968 года постройки № 68 и 71/1 по ул. Б. Хмельницкого. А вот соседний дом-близнец № 67 в этом году в программу не попал: по жалобе жильцов инспекторы Госжилнадзора провели проверку и выявили нарушения в состоянии здания. А претензии надзорных органов не позволяют дому войти в республиканскую программу.

Регоператор Башкирии определился со списком цветов для покраски подъездов Подробнее

«Так, бетонная плита пола и лестничный марш к подъему на первый этаж одного подъезда проваливался в подвал, деформировался бетонный пол,  трещины на стене превысили три сантиметра, - говорит заместитель начальника отдела Госжилнадзора Раис Каекбердин. – Управляющей компании выдали предписание устранить аварийную ситуацию. Повторная проверка показала, что подрядчик выполнил требование».

Сроки сдвигаются

«Почему у нас не начинают ремонт?», «Как узнать, в какой этап нас распределили?» - с такими вопросами обратились в редакцию собственники уфимских пятиэтажек по ул. Цюрупы, 149, и К. Маркса, 67, включённых в программу на этот год.  

«На первом этапе планировалось обновить 1123 подъезда, на сегодня инспекторы технадзора Регоператора приняли 498 подъездов, где работы уже завершены, в 961 они ещё ведутся, - отвечает генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Ринат Даминов. - Основную часть списка на 2019 год заняли двух- и пятиэтажные дома с большой степенью износа. Таким образом, в процессе капремонта возникают дополнительные трудозатраты, поэтому мы вынуждены отходить от первоначальной схемы этапности. В работу включаем подъезды из последующих по перечню, сохраняя количество утвержденных на 2019 год домов».

По правилам все вопросы должны быть обсуждены на общем собрании собственников до начала работ. В реальности жильцы получают ответы только после прихода подрядчиков на объект. По словам Рината Даминова, наиболее популярны два вопроса: «Какие виды работ будут выполняться?» и «Уложат ли коммуникации операторов связи в кабель-каналы?».

Даминов напоминает, что при необходимости выполняются работы на входной группе: ремонт козырька и водоотлива на нём, установка под ним антивандальных энергосберегающих светильников, замена входных деревянных дверей на металлические для 2- и 3-этажных домов, ремонт ступеней, крыльца, фасада на площади входной группы.

Внутри подъезда - замена тамбурной деревянной двери на ПВХ или металлическую, оконных деревянных блоков на ПВХ, ремонт оконных откосов и устройство оконных отливов, ремонт полов и плиточного покрытия на первом этаже, металлических лестничных решеток и перил, лифтового обрамления, штукатурно-малярные работы.

Электромонтажные работы включают в себя замену ящиков слаботочных устройств в 2-, 3- и 4-этажных домах; укладку электропроводов в пластиковые короба (слаботочные линии будут приводиться в порядок совместно с интернет-провайдерами); замену выключателей и светильников на энергосберегающие, с датчиками движения. Кроме того, предусмотрено обновление почтовых ящиков.

Свято место или Как стать главным по подъезду и что это даёт Подробнее

«По вопросу об укладке коммуникаций в кабель-каналы до всех операторов связи мы довели перечни домов, подлежащих ремонту, и поставили задачу: перед началом работ привести в нормативное состояние кабель-каналы линий связи в подъездах по всем адресам. Но есть случаи затягивания провайдерами работ. Также сроки сдачи подъезда затягиваются, если подрядная организация устраняет замечания Регионального оператора, поскольку контроль за процессом ведётся постоянно», - говорит Даминов.

180 жалоб по вопросам капремонта

Зампредседателя Госжилстройнадзора Азамат Кутлугулов:

«С начала года нам поступило 10492 обращения, из них 42% - по вопросам управления жилищным фондом (неудовлетворительная работа УК и ненадлежащее содержание общего имущества). По вопросам капремонта, в том числе подъездов, поступило 180 жалоб. Мы провели более 2000 проверок, выявили свыше 11700 нарушений стандартов управления МКД, по технической эксплуатации жилфонда и обеспечению комуслугами. С претензиями собственники квартир могут обратиться в Госкомитет лично, письменно либо по телефону горячей линии 8 937-845-28-42 (в рабочие дни с 9.00 до 18.00)».