План «Садового кольца». Еще 269 дольщиков из Уфы больше не обманутые

Обманутые дольщики секции № 3 жилого комплекса «Эрмитаж. Горсовет» на бульваре Давлеткильдеева в Уфе начинают получать ключи от своих квартир. Сроки сдачи жилья, строительство которого стартовало еще в 2014 году, отодвигались несколько раз. Первые покупатели квадратных метров в новостройке надеялись вселиться до конца 2017-го, однако спустя два года стало очевидно – без вмешательства властей не обойтись, люди, вынужденные оплачивать ипотеку и при этом жить в съемных комнатах, даже записывали публичное видеобращение к руководителю региона. Как к январю 2021 года удалось решить проблему – в материале UFA.AIF.RU.

Безвыходных ситуаций не бывает

Строительство ЖК «Эрмитаж. Горсовет» начинала компания «Госстрой» с привлечением денег дольщиков. Завершить и сдать собственникам первую секцию изначально планировали в 2017-м, но сроки были сорваны, дом ввели в эксплуатацию лишь в 2018. Одновременно перенесли и сдачу секций №№ 2 и 3 – на конец 2019 года. Эти обещания застройщик смог выполнить менее чем наполовину, введя в эксплуатацию только секцию № 2 на 220 квартир. Но даже в этом доме работы не были выполнены в полном объеме, часть квартир застройщик передал, не выполнив отделочные работы. Финансовые трудности строительной компании привели к тому, что обманутые дольщики потребовали к себе внимания властей, а стройку признали проблемной.

 Застройщик совместно с представителями республиканских властей искали инвестора почти год. Переговоры велись с крупнейшими девелоперами Башкирии и соседних регионов, но все они сочли проект коммерчески непривлекательным. И лишь весной 2020 года у дольщиков появилась надежда – инвестировать в проблемный проект взялся девелопер из московского региона ГК «Садовое кольцо». Было подписано соглашение о достройке, а двумя месяцами позже появилась и «дорожная карта» с четко обозначенными сроками. Сдачу секции № 3 ЖК «Эрмитаж. Горсовет» запланировали на январь 2021 года.

Задачка на миллиарды

По инвестиционному соглашению, «Садовое кольцо» финансирует и другие проблемные объекты «Госстроя»: «Белая река», «Дом на Ленина» и «Московский». Общую сумму инвестиций в компании оценили в 3,5 млрд рублей. Затраты девелоперу вернутся компенсационными участками под возведение собственных объектов, но прибыль от их реализации – дело далекого будущего, а пока что компания вкладывает собственные средства.

Напомним, еще летом прошлого года «Садовому кольцу» удалось передать дольщикам 56 квартир в секции № 2 в «Эрмитаже». Под Новый год долгожданный подарок получили также дольщики «Белой реки» – в ноябре была введена в эксплуатацию секция А, чуть позже сдали и секцию Б. В этих двух домах 518 квартир, в настоящее время идет передача ключей и заселение.

ЖК «Эрмитаж. Горсовет» представляет из себя пять домов-секций высотой от 8 до 24 этажей, в комплексе в общей сложности 876 квартир. К моменту входа в проект инвестора из московского региона на достройку четырех секций требовалось порядка 560 млн рублей. К настоящему моменту уже вложено 240 млн, и, как и прописано в «дорожной карте», в январе подготовили к передаче дольщикам все 269 квартир секции № 3. Кроме того, застройщик возобновил возведение двух последних домов этого жилого комплекса.

Как на ладони

 За темпами работ и состоянием проблемных объектов «Госстроя», взятого «под крыло» «Садового кольца», дольщики в любое время могут проследить по видеокамерам, установленным на стройплощадках. Кроме того, «Садовое кольцо» еженедельно выкладывает фото-, видеоотчеты в своих аккаунтах в социальных сетях.

Отметим, что согласно заключения о соответствии, которое выдается при сдаче в эксплуатацию, объект на сегодняшний момент полностью отвечает заявленному в проекте бизнес-классу, техническим регламентам и нормам. Несмотря на инфляцию, застройщик не стал прибегать к сомнительной практике замены стройматериалов на более дешевые.

Сейчас готовность секций №№ 4 и 5 – около 60%, их завершение запланировано на первый квартал 2022 года. И пока нет поводов сомневаться в реалистичности этих планов, ведь работы на этих объектах уже возобновили. Ну а тем, кто уже заселился или заселяется в завершенные дома, осталось только дождаться благоустройства, запланированного на май текущего года. 

Все законно. У ФАС нет вопросов по участку для ЖК Tau House в Уфе Подробнее