Обманутые дольщики секции № 3 жилого комплекса «Эрмитаж. Горсовет» на бульваре Давлеткильдеева в Уфе начинают получать ключи от своих квартир. Сроки сдачи жилья, строительство которого стартовало еще в 2014 году, отодвигались несколько раз. Первые покупатели квадратных метров в новостройке надеялись вселиться до конца 2017-го, однако спустя два года стало очевидно – без вмешательства властей не обойтись, люди, вынужденные оплачивать ипотеку и при этом жить в съемных комнатах, даже записывали публичное видеобращение к руководителю региона. Как к январю 2021 года удалось решить проблему – в материале UFA.AIF.RU.
Безвыходных ситуаций не бывает
Строительство ЖК «Эрмитаж. Горсовет» начинала компания «Госстрой» с привлечением денег дольщиков. Завершить и сдать собственникам первую секцию изначально планировали в 2017-м, но сроки были сорваны, дом ввели в эксплуатацию лишь в 2018. Одновременно перенесли и сдачу секций №№ 2 и 3 – на конец 2019 года. Эти обещания застройщик смог выполнить менее чем наполовину, введя в эксплуатацию только секцию № 2 на 220 квартир. Но даже в этом доме работы не были выполнены в полном объеме, часть квартир застройщик передал, не выполнив отделочные работы. Финансовые трудности строительной компании привели к тому, что обманутые дольщики потребовали к себе внимания властей, а стройку признали проблемной.
Застройщик совместно с представителями республиканских властей искали инвестора почти год. Переговоры велись с крупнейшими девелоперами Башкирии и соседних регионов, но все они сочли проект коммерчески непривлекательным. И лишь весной 2020 года у дольщиков появилась надежда – инвестировать в проблемный проект взялся девелопер из московского региона ГК «Садовое кольцо». Было подписано соглашение о достройке, а двумя месяцами позже появилась и «дорожная карта» с четко обозначенными сроками. Сдачу секции № 3 ЖК «Эрмитаж. Горсовет» запланировали на январь 2021 года.
Задачка на миллиарды
По инвестиционному соглашению, «Садовое кольцо» финансирует и другие проблемные объекты «Госстроя»: «Белая река», «Дом на Ленина» и «Московский». Общую сумму инвестиций в компании оценили в 3,5 млрд рублей. Затраты девелоперу вернутся компенсационными участками под возведение собственных объектов, но прибыль от их реализации – дело далекого будущего, а пока что компания вкладывает собственные средства.

Напомним, еще летом прошлого года «Садовому кольцу» удалось передать дольщикам 56 квартир в секции № 2 в «Эрмитаже». Под Новый год долгожданный подарок получили также дольщики «Белой реки» – в ноябре была введена в эксплуатацию секция А, чуть позже сдали и секцию Б. В этих двух домах 518 квартир, в настоящее время идет передача ключей и заселение.
ЖК «Эрмитаж. Горсовет» представляет из себя пять домов-секций высотой от 8 до 24 этажей, в комплексе в общей сложности 876 квартир. К моменту входа в проект инвестора из московского региона на достройку четырех секций требовалось порядка 560 млн рублей. К настоящему моменту уже вложено 240 млн, и, как и прописано в «дорожной карте», в январе подготовили к передаче дольщикам все 269 квартир секции № 3. Кроме того, застройщик возобновил возведение двух последних домов этого жилого комплекса.
Как на ладони

Отметим, что согласно заключения о соответствии, которое выдается при сдаче в эксплуатацию, объект на сегодняшний момент полностью отвечает заявленному в проекте бизнес-классу, техническим регламентам и нормам. Несмотря на инфляцию, застройщик не стал прибегать к сомнительной практике замены стройматериалов на более дешевые.
Сейчас готовность секций №№ 4 и 5 – около 60%, их завершение запланировано на первый квартал 2022 года. И пока нет поводов сомневаться в реалистичности этих планов, ведь работы на этих объектах уже возобновили. Ну а тем, кто уже заселился или заселяется в завершенные дома, осталось только дождаться благоустройства, запланированного на май текущего года.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть