Федеральная девелоперская компания «Талан» открывает новые инструменты для инвесторов. Желающие вложить свои деньги могут пойти по традиционному пути — договор долевого участия и перепродажа квартиры после сдачи дома, а могут опробовать вариант инвестиций в выбранный жилой комплекс без заключения договора участия в долевом строительстве. Аналитики компании «Талан» сравнили варианты инвестиционных инструментов.

Тихо едешь – дальше будешь?
Центробанк снижает ставку рефинансирования, сейчас она достигла отметки 4,5% годовых. Это значит, что и банки уменьшат проценты по вкладам. Логично предположить, что вклады станут невыгодными. Поэтому разумный гражданин с определенными накоплениями сейчас ищет доходные способы инвестирования. Традиционные методы — это вложение в валюту, покупка акций и облигаций российских компаний. «Талан» же предлагает еще один способ инвестирования — в недвижимость компании. Все варианты имеют свои плюсы и минусы, специалисты «Талана» проанализировали сильные и слабые стороны каждого.
С банковскими вкладами все очевидно — это простой и понятный всем инструмент. Деньги застрахованы, если сумма не превышает 1,4 млн рублей. К тому же вклад довольно легко оформить, сейчас даже не требуется присутствия в отделении, достаточно зайти в личный кабинет с телефона. Зато и минусов у вкладов достаточно. Самый яркий — это упомянутая ранее низкая доходность и перспективы еще большего падения из-за снижения ставки ЦБ РФ. Немаловажная проблема вкладов — это невозможность досрочного востребования денег. Как правило, если вкладчик забирает деньги раньше срока, то он теряет все накопленные проценты. То есть, доход от депозита по сути даже не покроет официальную инфляцию — 4,6%, а про реальную (около 9%) и говорить не стоит.
«Голубые фишки»
С облигациями российских компаний, например, таких как «Сбербанк», «Газпром», «Лукойл» все намного интереснее. Такие облигации еще называют «голубыми фишками». Здесь доходность варьируется от 5,2 до 8,1%, что уже большой плюс по сравнению с банковским вкладом. Однако велики и риски. Торгуются такие облигации, как правило, выше номинала, следовательно, доходность к погашению уже не 8%, на уровне 5-6%. То есть, если не успеть купить облигации при размещении на бирже по стартовой цене, то потом их стоимость «разгонят» спекулянты и по факту бумаги уже будут стоить дороже. Не ко всем выпускам применяется льготное налогообложение, если корпоративные облигации выпущены до 1 января 2017 года, НДФЛ составит 13%. Так или иначе, такие облигации оправданы в портфеле лишь как часть в роли долгосрочной «подушки безопасности».

Новые способы инвестирования
Теперь рассмотрим вариант инвестирования в недвижимость компании «Талан». Здесь речь идет о доходности от 7% годовых, если это вариант инвестиций в квартиру — то есть покупка жилья в строящемся доме и перепродажа по более высокой цене после сдачи.
Доходности в 11% годовых можно достигнуть, инвестировав непосредственно в жилой комплекс. В этом случае сумма вложений не привязана к стоимости квартиры и нет необходимости заключать договор участия в долевом строительстве. Плюсы этих вариантов – в гарантированной доходности, при благоприятных условиях — высокой доходности. При этом сохраняется возможность досрочного выхода в полном объеме или частично по ключевой ставке с сохранением ставки по соглашению сторон. К тому же, не стоит забывать, что работу застройщика контролируют госорганы, а сохранность денег гарантирует эскроу-счет. Как эмитент облигаций, компания «Талан-Финанс» подлежит контролю Центробанком и раскрытию информации о значимых фактах деятельности на сайте Московской биржи и в новостной ленте «Интерфакс».
У инвестора всегда сохраняется право выбора — оформить квартиру в собственность или расторгнуть договор долевого участия и вернуть ее застройщику. Еще один плюс — это то, что «Талан» строит жилье в разных регионах России, а значит есть возможность диверсификации.
Сложность этого инструмента в первую очередь в том, что он новый на рынке, а значит, пока не понятен большинству. Также досрочный вывод денег возможен только по соглашению сторон. Резюмируя, можно отметить, что инвестиция в недвижимость «Талан» — по сути это консервативный инструмент, несмотря на новизну, так как понятна доходность, понятен срок размещения и источник доходов компании. Однако в отличие от вклада в банке, более консервативного метода вложения не придумать, здесь высокая доходность.
Хотите сохранить или приумножить накопления? Оставляйте заявку на сайте инвест.талан.рф: или звоните 287-77-77 . Вложения всего от 300 000 рублей.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть