30% жителей Уфы выбирают верхний и нижний этажи в новостройках

Новость по теме

Более 12 тысяч квартир ввели в Башкирии с начала 2019 года

По подсчетам аналитиков, рост цены за квадратный метр в Уфе повышается с каждым этажом примерно на 5%. Более того – горожане готовы доплатить за вид из окна: наценка достигает 10% - в домах с видом на реку Уфа и реку Белая, панораму центра города или парковые зоны. В таких объектах традиционно цена квадратного метра возрастает соразмерно с этажом, и жилплощадь на самом верху может стоить почти в половину дороже, чем в «золотой середине». Стоит отметить, что в курортных городах (Сочи, южный берег Крыма) покупатели доплачивают за вид на море до 70%. К таким выводам пришли аналитики компании «Талан», исследуя крупные российские города численностью более 500 тысяч человек.

Поменялось отношение к ликвидности квартир на последнем этаже на рынке вторичной недвижимости в стране в целом. Если ранее дисконт за крайний верхний этаж был до 15%, то сейчас видовые характеристики дают прибавку до 15%.

Самым невостребованным этажом у россиян остается тринадцатый – его обходят стороной из-за суеверий.

Застройщики поменяли принцип расположения самых низких этажей квартир. Часто жилые этажи начинаются только со второго, а первый занимают коммерческие площади или паркинг. Высота жилого этажа при таких архитектурных решениях заметно выше: первый жилой этаж начинается в пределах четырех метров над землей. В современных проектах класса «комфорт» и выше к квартирам первых этажей пристраивают отдельные входы, персональные палисадники, земельные участки или целые патио – дворики с изгородями. Наценка здесь достигает двукратного размера и дисконта на такие предложения нет.

Смотрите также:

• В историческом центре Уфе завершилось строительство еще одного дома →
• Статистики озвучили средние цены на продукты в Башкирии за февраль →
• Где в Уфе жить хорошо. Самые перспективные новостройки города →