Росреестр Башкирии рассказал, как обезопасить недвижимость от мошенников

С начала года в Башкирии более 150 тысяч жителей Башкирии подали заявления о невозможности регистрации сделок без их личного участия. Эта меру признали наиболее эффективным и бесплатным способом защиты имущества от противоправных действий мошенников. Об этом на брифинге сообщила заместитель руководителя ведомства Александра Жданова.

По ее словам, государство выстроило многоуровневую систему защиты прав граждан, однако личная юридическая грамотность и бдительность остаются главным барьером на пути злоумышленников.

«Подача заявления о запрете сделок без личного присутствия в МФЦ или через портал Госуслуг мгновенно блокирует любые попытки мошенников распорядиться имуществом по поддельным документам или доверенностям. Мы призываем собственников активно пользоваться этим инструментом превентивной защиты», — отметила Александра Жданова.

Она акцентировала внимание на рисках, связанных с объектами, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и напомнила, что с 1 марта 2025 года в полной мере действует принцип «построил — оформи»: подключение инженерных сетей к новому жилому дому возможно только после его постановки на кадастровый учет и регистрации права.

Кроме того, в Госдуму внесли законопроект, согласно которому Росреестр сможет уведомлять собственников об отсутствии в ЕГРН сведений о границах принадлежащих им земельных участков и о незарегистрированных правах на строения, что позволит гражданам своевременно устранить правовые пробелы.

Как безопасно купить недвижимость:

• Проверьте историю квартиры: если у жилья часто менялись владельцы — это повод насторожиться;
• Убедитесь, что продавец не банкрот: проверьте его на сайтах ФССП и ЕФРСБ.
• Узнайте о скрытых жильцах: есть ли люди, которые сохраняют право проживания (например, отказавшиеся от приватизации, дети с невыделенными долями);
• Проверьте доверенность: если продавец действует через представителя — убедитесь в ее подлинности на сайте нотариальной палаты;
• Запросите справку из Социального фонда: чтобы узнать, не использовался ли маткапитал при покупке;
• Проверьте границы участка: если покупаете землю или дом — убедитесь, что границы внесены в ЕГРН;
• Согласие супруга: обязательно, если имущество совместное;
• Перепланировка: уточните, узаконена ли она, чтобы не пришлось возвращать все как было.

Росреестр проверяет документы, но не оценивает психическое состояние сторон и не проверяет подлинность подписей. Если есть подозрение на подделку — регистрация приостанавливается, а информация передается в полицию.

Росреестр Башкирии расскажет о безопасности сделок с недвижимостью Подробнее