Жилой комплекс «Новатор» от Группы компаний «Первый Трест», признанный в начале года лучшим жилым комплексом-новостройкой Башкирии по версии федеральной премии «ТОП ЖК — 2026», уверенно продолжает расти и развиваться. Статус, присвоенный экспертным жюри при участии Российского союза промышленников и предпринимателей и Торгово-промышленной палаты РФ, остается весомым свидетельством высокого качества проекта.
Сегодня на площадке общей площадью более 150 тысяч квадратных метров кипит работа. Комплекс реализуется в соответствии с графиком строительно-монтажных работ. Ранее, уже завершены строительство второго литера, где ключи получили почти 400 семьям. Также сдан литер 5.1. Все это подтверждает четкое выполнение обязательств перед дольщиками.
Архитектурное решение: соразмерность человеку
Первое, что мы видим — архитектурный облик будущего комплекса. Вопреки внушительным масштабам, здание не выглядит громоздким. Архитекторам удалось создать уникальный силуэт, собрав объемы из небольших блоков, а переменная этажность - от 10 до 25 этажей - усиливает визуальный эффект.
Динамичный фасад в строгих тонах с чередованием стеклянных витражей подчеркивает индивидуальность и современность комплекса. Архитектурная концепция разработана с учётом принципов энергоэффективности: ориентация корпусов и форма фасадов оптимизированы для естественного освещения и снижения теплопотерь.
Использование пространственного метода структурирования объемов на небольшие блоки делает здание соразмерным человеку - оно не давит своей массой, а воспринимается как продуманная композиция.
«Нашим стремлением было создать жилой комплекс с комфортной, функциональной и эстетически гармоничной средой, — говорит архитектор «Первого треста» Александр Червинский. — Пространство, созданное авторами проекта, воспринимается как отказ от типовых шаблонов в пользу уникальной и современной архитектуры, которая будет десятилетиями радовать жителей «Новатора» и в целом всех уфимцев».
Хроника строительства: лето 2026 года
На площадке сегодня работает порядка 260 – 270 специалистов. Это самый активный строительный сезон, и работы ведутся одновременно на нескольких объектах.
Так, в Литере 5.2 работы выходят на финишную прямую, завершение работ планируется с опережением сроков – уже в этом году. Ввод в эксплуатацию – в начале 2027 года. В данный момент идет монтаж фасадных панелей и витражных конструкций. Параллельно прокладываются внутренние инженерные сети, идут отделочные работы, а также благоустройство вокруг дома.
Литер 1 находится на стадии активного возведения монолитного каркаса и кладки наружных и внутренних кирпичных стен и перегородок. Здесь закладывается основа будущего здания – его прочность и долговечность.
«Сейчас самый активный этап строительства – в летний сезон мы активно ведем работы по всем фронтам, – рассказывает об оперативной обстановке начальник участка Ильдар Имаев. – Особое внимание уделяем качеству производства работ. Держим темп, чтобы не выбиваться из графика - на площадке всё идет чётко: техника, люди, поставки материалов – все на своих местах, знают свои задачи и все делается вовремя»
Технологии и качество: взгляд профессионалов
Качество строительства – главный приоритет «Первого Треста». На площадке действует поэтапный строительный контроль: входной контроль материалов, операционный контроль монтажных работ и финальные испытания инженерных систем. Используемые материалы проходят проверку на соответствие действующим нормативам, включая требования по пожарной безопасности, шумоизоляции и энергоэффективности.
«С точки зрения исполнительной документации и контроля качества мы работаем по жёсткому регламенту, – рассказывает о системе контроля инженер ПТО Даниэль Зиновьев. – Каждый этап фиксируется актами скрытых работ, проводятся замеры и фотофиксация. Сейчас ключевой фокус на инженерных сетях: важно, чтобы трассы не конфликтовали между собой и соответствовали проектным решениям. Параллельно готовим исполнительные схемы по наружным сетям - они понадобятся при сдаче объекта эксплуатирующим организациям».
Применяемые технологии и материалы говорят сами за себя. Основу зданий составляют монолитно-кирпичные конструкции, которые обеспечивают высокую прочность, отличную звукоизоляцию и долговечность. Для создания комфортного микроклимата в каждой квартире предусмотрена централизованная система кондиционирования – уникальное для уфимских новостроек решение, которое позволяет поддерживать оптимальную температуру вне зависимости от времени года.
Квартиры передаются покупателям с качественной предчистовой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола, разведены все необходимые коммуникации – это существенно экономит время и средства будущих жильцов при финальной отделке.
Благоустройство: среда для жизни
Пространство вокруг дома проектируется с той же тщательностью, что и сами квартиры. Дворовая территория спроектирована по принципу функционального зонирования: выделены отдельные сегменты для разных возрастных групп и сценариев использования – от активного досуга до спокойного отдыха.
Для детей будут обустроены две игровые площадки с покрытием из резиновой крошки – ударопоглощающего и устойчивого к перепадам температур материала. На них установят игровые комплексы из влагостойкой древесины и нержавеющей стали. Предусмотрены зоны для малышей с малыми формами и площадки для детей постарше с элементами для лазания, балансирами и интерактивными панелями. Для взрослых жителей предусмотрена спортивная площадка с тренажерами, беговыми дорожками, зона кроссфит и падел-тенниса.
В зоне тихого отдыха установлены перголы с навесами, защищающими от солнца. Прогулочная сеть включает пешеходные дорожки из тротуарной плитки с разной фактурой – ровное покрытие, плавные уклоны и отсутствие порогов делают передвижение комфортным для маломобильных групп населения. Велопарковки размещены рядом с выходами из подъездов и у коммерческих помещений.
Озеленение выполнено по ландшафтной схеме: высажены лиственные и хвойные деревья, кустарники, многолетние цветники и газоны. Территория оборудована системой видеонаблюдения и контроля доступа.
В составе проекта – коммерческие помещения на первых этажах. Подземный паркинг обеспечивает концепцию «двор без машин».
Планировки: пространство для жизни
В «Новаторе» представлено несколько форматов жилья: компактные студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также просторные трёхкомнатные варианты с возможностью организации кабинета или второй детской. Среди особенностей планировок – кухни-гостиные, раздельные санузлы, гардеробные ниши. Продуманная геометрия помещений позволяет гибко зонировать пространство и адаптировать его под индивидуальные сценарии жизни.
Гарантия вложений: строгий контроль
Для покупателей ключевой вопрос – сохранность инвестиций. Строительство Жилого комплекса «Новатор» ведется по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу в АО «Банк ДОМ.РФ». Банк одобрил кредит на сумму 3,1 млрд рублей для строительства следующих очередей. Три очереди комплекса уже успешно введены в эксплуатацию.
«Схема проектного финансирования с эскроу-счетами – главная гарантия для наших клиентов, – подчеркивает коммерческий директор ГК «Первый Трест» Елизавета Самойлова. – Покупая квартиру в «Новаторе», человек может быть абсолютно уверен: его средства защищены государством и банком. Мы работаем по самым строгим стандартам, чтобы каждый дольщик знал: его вложения надежны, а квартира будет получена в срок»
Взгляд на перспективу
Планируемый срок сдачи всего жилого комплекса «Новатор» – третий квартал 2028 года. Но уже сегодня понятно: это будут не просто дома, а полноценный городской квартал с продуманной средой и под надежным управлением девелопера.
«Это не просто квадратные метры жилья, а полноценная городская среда, – подводит итог экскурсии по стройплощадке руководитель проекта Линат Ихсанов. – Мы закладываем в проект решения, которые будут работать на комфорт жителей ещё долгие годы: от современных фасадов до продуманного благоустройства. Наша задача – не просто сдать объект в срок, а сделать его эталоном для новых проектов в Уфе и регионе».
реклама
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
От 2,1 до 4,8: как в уфимском девелопере перезагрузили HR-бренд 
Аренда vs Ипотека: разумная альтернатива для первого жилья будущего студента 
Цифровой двойник. ГК «Первый Трест» визуализирует объекты с помощью ИИ 
Лидерство и ответственность. Секреты флагмана строительной отрасли Башкирии 
Не управлять, а объединять. Как превратить высотки в уютные сообщества