Станет ли этот год переломным для строительной сферы Башкирии? Республике как лидеру рынка (топ-10 по России, 2 место в ПФО) придётся решать трудно совместимые задачи: отказаться от «долёвки», перейти на банковское финансирование жилищного строительства и одновременно удвоить объёмы работ.
Стройка «рухнула»
В 2018 году в Башкирии было сдано 2,2 млн квадратных метров жилья, к 2024 году эта цифра должна увеличиться до 3,7 млн «квадратов». Строители разводят руками: сделать это при ужесточении условий работы и падении спроса на квартиры и стройматериалы сродни волшебству.
«Упал спрос на стройматериалы. На 1 января 2019 года 14 из 32 действующих заводов остановлены по экономическим причинам», - сообщил и.о. председателя Госстроя Марат Ахмадуллин.
Причины происходящих процессов, по мнению экспертов, очевидны. Снижение реальных доходов населения в течение трёх последних лет (в сравнении с предыдущим годом вложения граждан в покупку недвижимости сократились вдвое). Сокращение с 2 млрд рублей в 2014 году до 318 млн рублей в 2018-м бюджетного финансирования прокладки инженерных сетей, стимулирующих развитие индивидуального жилищного строительства. Падение инвестиционной активности. Отсутствие свободных участков с развитой инженерной инфраструктурой и отток населения из сельских районов в города».
Юбилейные проблемы
Не радует и ситуация по социальным объектам, которые должны быть сданы к 100-летнему юбилею республики. По данным Управления капитального строительства, к празднику строится 70 объектов (20 сдано в 2018 году): 32 школы, 12 спортивных сооружений, пять культурных центров, два здания по обеспечению пожарной безопасности, четыре объекта здравоохранения и 14 - коммунального хозяйства, здание социальной службы. В ходе работ на большинстве из них обнаружились проблемы: где-то застройщики просят увеличить цену контракта из-за роста ставок НДС, где-то приходится корректировать проект.
Как сообщил замначальника УКС Олег Султанов, из-за плохого изучения земельных участков и их геологии есть неувязки при возведении детской музыкальной школы в Уфе, школ в Дёме, деревнях Куяново, Лемеза, Большеустьикинское. Не учли подземные коммуникации при строительстве ФОКа с бассейном в Толбазах, стадиона «Торос» в Нефтекамске. А в Стерлитамакском районе земля, на которой объект строится на федеральные средства, находится под обременением третьих лиц.
И.о. вице-премьера правительства Раиф Абдрахимов дополнил список объектов, на которых работы ведутся вразрез с планами: школа в Бакалах (несколько месяцев не могут приступить к строительству при наличии лимитов), уфимский Центр спортивной подготовки (который уже в начале лета должен принять соревнования Международных детских игр), школа в микрорайоне «Яркий», корпус онкологического диспансера (потребовалась повторная экспертиза проекта), крытый каток в Орджоникидзевском районе Уфы.
Ипотека станет доступнее
В рамках нацпроекта, который ставит перед строителями региона задачу удвоить объёмы жилья, Башкирия должна расселить 4 тысячи человек из непригодного для проживания жилфонда площадью 72 тыс. кв. м и обеспечить «квадратами» тех, кто участвует в республиканской программе по системе «Жилстройсбережений» - её продлили до 2024 года.
В ведомстве сообщили, что ипотечная ставка для участников программы будет снижена с 7% до 5-5,5 %.
О том, что купить жилье можно будет с привлечением кредита с пятипроцентной ставкой, шла речь и на совещании в Уфе с участием полномочного представителя Президента России в ПФО Игоря Комарова. По мнению властей, такая мера поможет поднять спрос на новое жилье.
Напомним, система жилищных строительных сбережений действует в республике с 2014 года, с июня 2017 года участники ипотечно-накопительной программы начали получать кредиты по льготной ставке. С их помощью можно приобрести недвижимость, построить собственный дом либо погасить ранее взятую ипотеку. Займы уже реализовали более 1300 семей.
Депутаты горсовета Уфы выступили против возведения жилья на месте «Конди» 
«Ход строительства юбилейных объектов затягивается» - вице-премьер Башкирии 
Новый микрорайон на 43 тысячи жителей появится в Уфе 
Под Уфой, севернее Нагаево и Зинино, будет построено шесть тысяч домов 
Мэрия Уфы прогнозирует падение объемов жилищного строительства в 2019 году