Эксперты в Уфе обсудили вопросы компексного развития территорий

В Уфе на площадке Sheratonplaza Ufa Congress Hotel прошел круглый стол по актуальным вопросам комплексного развития территорий (КРТ). Мероприятие организовано при поддержке Группы компаний «Кирпич Холдинг». В нем приняли участие представители органов власти, участники строительного рынка, представители агентств недвижимости, архитекторы и юристы.

И.о. главы Минстроя Башкирии Артем Ковшов подчеркнул, что КРТ сегодня — один из ключевых механизмов обновления крупных городов. В Башкирии заключено уже 47 таких договоров в 11 муниципалитетах. Застройщики теперь должны строить не только дома, но и социальную инфраструктуру, направляя на это собственные средства или прибыль, полученную от продажи недвижимости.

По словам учредителя ГК «Кирпич Холдинг» Марата Арсланова, для девелопера такие договоры открывают новые возможности и перспективы. Сегодня эта группа компаний является девелопером полного цикла, возводит жилые комплексы не только в Башкирии, но в и Татарстане, в том числе в малых городах. При этом для успешной реализации проекта необходимо четкое взаимодействие между властями, застройщиком и населением.

«Наши покупатели — это наши партнеры, которым важна удобная и безопасная городская среда, отвечающая современным требованиям. И наша задача — сформировать такую экосистему», — подчеркнул Марат Арсланов.

По мнению директора по девелопменту ГК «Кирпич Холдинг» Николая Мельникова, следует рассмотреть возможность возводить разноклассовое жилье в рамках одного жилого комплекса. Это дает больше вариантов для покупателей, а застройщик может быстрее реализовать объект.

Заместитель генерального директора по юридическим вопросам ГК «Кирпич Холдинг» Анастасия Пастушкова рассказала, что в компании в настоящее время ведется работа с населением. Сложности возникают, в частности, из-за того, что кто-то из собственников может долгое время не выходить на связь или просит за свое жилье цены в разы выше рыночной. Однако сотрудники компании всегда пытаются найти компромисс.

По словам руководителя проектного бюро «АРХиП» Михаила Кузьмина, механизм КРТ позволяет архитекторам закладывать интересные решения на большую перспективу. Компания занимается проектированием объектов как для мегаполисов, так и для малых городов. «И там, и там важно найти правильный баланс между властью, девелопером и жителями. В этом и состоит основная задача архитектора на начальном этапе его работы - представить проект так, чтобы учесть интересы и потребности всех сторон», — комментирует эксперт.