На этой неделе в уфимском памятнике архитектуры «Казармы внутренней стражи», на улице Карла Маркса, 55/1, вновь произошло крупное обрушение. В двух частях здания обвалился потолок. Аварийную ситуацию на объекте власти игнорируют уже много лет. И то, что здесь все эти годы вынуждены жить люди, судя по всему, мало кого смущает. Более сотни человек существуют в условиях постоянного риска для жизни и не могут добиться от чиновников ничего. Об умирающем доме с живыми людьми в материале UFA.AIF.RU.
Ждут на выход
– Будьте осторожны, каска на объекте не предусмотрена, – грустно усмехается мужчина лет 40, показывая разрушенный потолок.
В помещении общего санузла на полу груда обломков. Обрушение здесь произошло прямо около кабинок с унитазами. Хотя последнее слово для обычных дыр в полу, наверное, едва ли применимо. Этими удобствами часть жителей вынуждена пользоваться – свои туалеты и душевые смогли оборудовать далеко не все. Часов через 12 после этого потолок рухнул в другой части здания – в общем коридоре. Лишь по счастливой случайности в обоих местах здесь никого не оказалось.
– А вот еще наш «музейный» объект, - продолжает экскурсовод и открывает дверь в помещение, где наверху зияет дыра. Слева сбоку проход загораживает крупная перекладина, которую уже едва ли можно сдвинуть. ЧП произошло несколько лет назад, жильцы вынуждены были съехать.
– Такого же финала ждут и для всех нас, – вторят друг другу собравшиеся вокруг люди. – Чтобы мы сами плюнули и съехали, потому что деваться некуда.
Только эти люди уже давно знают, что такое безысходность.
56-летняя Лидия живет в сырой ветхой комнате с мамой, больной онкологией. У самой дочери – такой же диагноз. Сын мобилизован осенью прошлого года и сейчас находится в зоне СВО. За перегородкой, над кроватью, где он спал, потолок в пятнах и трещинах.
«Вернется – спать будет негде!» – машет рукой мать и отворачивается, сдерживая слезы.
«Люди – техническая ошибка»
В зону СВО сын Лидии попал, потому что служил в армии. Вариант уклониться в свое время даже не рассматривался. Эта семья, как и их соседи, – выходцы из военного городка уфимского вертолетного училища (существовало с 1986 по 1999 годы). В «Казармы внутренней стражи» их заселили в 90-х, когда еще здание находилось в собственности Минобороны РФ. Объект был лишен всех коммуникаций: не было ни воды, ни канализации. Находить решение коммунальных проблем людям пришлось самостоятельно: заключили прямые договора. Сейчас здесь более 40 квартир, некоторые из них оформлены в собственность, но по-прежнему нет управляющей компании. И все вопросы по содержанию жильцы решают самостоятельно: скидываются на чистку канализации, уборку и пр. Чтобы ветхое здание не облюбовали бомжи, установили домофон и даже видеонаблюдение.
Несколько лет назад Минобороны безвозмездно передало здание в собственность Башкирии, но про людей в документах забыли. Объект перешел на баланс республики как нежилой, и данные в Росреестр о нем внесены не были. Аварийным, согласно данным сайта Фонда развития территорий, здание так и не признали.
– Люди стали технической ошибкой, – говорит старший по дому Рустам Шарифуллин. – С тех пор оказалось, что нас вообще нет. Мы подали иск к управлению Росреестра по региону и в 2021 году выиграли его. Суд обязал их восстановить в государственном кадастровом учете запись о жилом доме, и это решение оставлено в силе во всех инстанциях. Но в нашей жизни после этого ничего не изменилось.
В управлении Росреестра по региону UFA.AIF.RU cообщили, что решение суда исполнено: и объект поставлен на кадастровый учет в июле 2021 года как жилой дом. Возможно, с этими данным ознакомились не все нужные чиновники. Потому что жильцы сообщают, например, что им по-прежнему отказывают в получении справок на различные пособия из-за нежилого статуса.
Зажмут со всех сторон?
Сейчас жильцы «казарм» боятся не только новых обрушений, но и холодов. В абсолютную негодность пришла котельная, от которой шло отопление дома. Массовое использование электрообогревателей невозможно из-за изношенных сетей – случаи возгораний уже были. Так что зиму люди боятся просто не пережить.
Не исключен и вариант гибели под обломками из-за массовых разрушений. Старинные здания оказались в окружении современной застройки. Вплотную к дому сейчас стоит 15-этажная «свечка» с закрытым двором. Ее строительство не прошло бесследно. На первом этаже памятника архитектуры вздулась несущая стена. Поскольку дом является объектом культурного наследия, в декабре прошлого года утвержден предмет его охраны: в документе прописаны четкие границы, в рамках которых нельзя проводить никакие строительные работы. С учетом того, что новые дома уже стоят, среди жильцов поползли слухи о том, что рядом, на месте гаражей, скоро появится еще одно здание. Тогда стены точно «поедут».
Пока люди засыпают, не зная, проснутся ли живыми на утро, у чиновников продолжается документооборот. В минземимущества Башкирии в ответ на запрос редакции сообщили, что в прошлом году ведомство заключило контракт с компаний «Проектстрой» на разработку проекта реставрации здания как памятника архитектуры сроком на 300 дней. Работы, заверили в министерстве, идут по плану. В частности, в начале мая разработанный проект отправили на согласование собственнику – ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан». Тот внес замечания, и сейчас подрядчик исправляет недоработки. После этого последует госэскпертиза. Она займет еще минимум два месяца, при условии отсутствия замечаний.
«Пока ведутся проектные работы, мы не имеем права производить что-либо с этим объектом по закону о защите объектов культурного наследия. А по бюджетному кодексу учреждение не имеет права принимать на себя какие-либо обязательства без соответствующего финансирования», – сообщила официальный представитель Минземимущества Башкирии Людмила Рудина, пояснив, что деньги начнут просить у регионального Минфина, когда проект получит положительное заключение госэкспертизы.