Согласно постановлению российского правительства, с 1 сентября изменится порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме. О том, как нововведение отразится на жильцах, рассказал директор ООО «БашРТС» Тимофей Дубровский.
Честность сэкономит деньги
С 1 сентября изменится процедура оплаты сверхнорматива за общедомовые нужды – их возложат на жильцов, начисления выставит управляющая компания в платежной квитанции.
«Если исходить из критерия добросовестности, проблемы вообще не должно возникнуть, – отметил Тимофей Анатольевич. – В квитанциях жителей, которые своевременно передают показания приборов учета, не устанавливают магниты, правильно указывают количество проживающих, ничего не изменится. К сожалению, надлежащего контроля и учета по квартирам не велось долгое время. Все это привело к проблеме – непониманию, сколько граждан бесконтрольно потребляли ресурсы. По большому счету раньше эти вопросы для нас закрывали управляющие компании, что привело к их банкротству. Однако тот сверхнорматив, который они ранее оплачивали, это те деньги, которые они не тратили на содержание общедомового имущества. По сути, люди заимствовали у самих себя. Эта ситуация должна измениться».
Чаще, да меньше
Согласно постановлению, перерасчет за сверхнорматив по ОДН предусмотрен в первом квартале 2023 года. Однако собственники на общем собрании могут принять решение оплачивать эти суммы уже с сентября ежемесячно.
«Основной вал заявок в «БашРТС» идет с началом отопительного сезона – в октябре – ноябре, – говорит Тимофей Дубровский. – Люди недоумевают, почему сумма в платежке вдруг увеличилась, но она формируется согласно показаниям общедомовых приборов учета. Если сравнить квитанции за несколько лет, вы не увидите значительного увеличения сумм за тепло год к году. Так и с платежом за ОДН, комфортнее будет оплачивать его ежемесячно, что должно решаться на общем собрании жильцов. Есть дома, в которых размер платы за ОДН нулевой».
Возьмут на контроль
Для контроля за передачей корректных показаний счетчиков привлечена «Городская абонентская служба».
«Чем больше показаний приборов учета будет проверено, тем более точно будут идти начисления, и люди лишнего за недобросовестных соседей не заплатят, – отметил эксперт. – Если не пустили агента, квартира переводится на оплату по нормативу».
Взамен перетопу – автоматика
На вопрос, как решается проблема горячих батарей весной, эксперт ответил, что единственный путь – установка узлов погодного регулирования. В прошлом году они были смонтированы в 100 многоквартирных домах республики, в текущем – еще в 40. Затраты на них многократно себя оправдают.