Владелец азиатского рынка «Евразия» в уфимском микрорайоне Затон рассматривает возможность расширения торговых площадей. Новый комплекс на участке более чем 18 га планируется построить в соседнем поселке Михайловка. Масштабная стройка запланирована вплотную к жилым домам. Площадку, по словам местных жителей, уже готовят к работам, хотя власти заверяют, что проект находится в разработке. Люди создали петицию, которую подписали уже более 1,5 тыс. человек. В ситуации разбирался UFA.AIF.RU.
«Нужны детсады и школы»
Село Михайловка расположено в Уфимском районе, но фактически считается пригородом столицы региона. Как и во многих других «поселках-спутниках», население здесь в последние годы растет: все больше людей едут подальше от шумного города, в частные дома. По последним данным, здесь проживает уже более 11 тыс. человек.
Главный аргумент населения – поселку не хватает соцобъектов. На встрече с властями в октябре жители Михайловки заявили, что на этой земле нужно строить детский сад, школу или спорткомплекс, а не очередную торговую площадку и склады.
«Села Михайловка, Суровка, Миловка, Дмитреевка, микрорайон Затон активно развиваются и застраиваются. В детских садах не хватает мест (группы – на 50-60 детей), школы, вынуждены принимать более 1 500 учеников вместо 1 000, организовывать обучение в две смены. Указанные обстоятельства никак не способствуют развитию демографической ситуации в регионе», - говорится в тексте петиции.
В числе других причин протеста – увеличение транспортной нагрузки на поселковые дороги, которые просто не рассчитаны на постоянный поток грузовиков. А еще рост социальной напряженности. В социальных сетях жители пишут, что опасаются наплыва трудовых мигрантов и роста преступности (криминальные случаи уже неоднократно случались в Уфе). К тому же в Михайловке торговых площадей и так более чем достаточно.
«Михайловка состоит из одних магазинов, хотят нас в город превратить», - возмущается жительница села в социальных сетях.
В приоритете – бизнес
Согласно эскизному проекту будущего объекта, новый комплекс займет два участка общей площадью более 18 га. Визуализация представляет очень красивую картинку: рядом с ТЦ и парковочной зоной планируется разместить зону отдыха, где обещают детские площадки и даже фонтаны.
Гораздо меньше положительных эмоций у людей вызывает торгово-хозяйственная зона. Парковка для фургонов рассчитана аж на 324 фуры. Помимо этого, есть и обычная стоянка, на 300 машино-мест.
Около 7 тыс. квадратных метров займут погрузочные платформы (кроссдоки). Торговые шоурумы и бутики разместятся на 5,2 и 3,3 тыс. кв. метров соответственно. Еще более 1,1 тыс. квадратов отдадут под навесы для мелкооптовой торговли. Также проект предполагает возведение здания торгового представительства, котельной, КПП и хозблока.
В администрации Уфимского района в ответ на запрос UFA.AIF.RU сообщили, что инвестиционный проект находится в стадии проработки, проводится оценка его социально-экономической эффективности. Обращений по выдаче разрешения на строительство пока не поступало. Данные по обеспеченности торговыми площадями в муниципалитете не представили.
В Министерстве торговли и услуг Башкирии подтвердили, что инициатором инвестпроекта является ООО «Евразия-Уфа», работающая на азиатском продуктовом рынке в Затоне. Срок реализации проекта – 2024-2032 гг. В ведомстве подчеркнули, что пока площадка для строительства инвестору не предоставлена, в связи с чем работы не начинались.
В министерстве признали также, что норматив по обеспеченности стационарными торговыми объектами в Уфимском районе в целом превышен. В муниципалитете он установлен на уровне 329 единиц, в то время как фактическое значение уже достигло 494. Однако, подчеркивают чиновники, это вовсе не аргумент, чтобы отказываться от новой масштабной стройки.
«Востребованность и необходимость торговых объектов любого формата определяется исключительно готовностью бизнеса к созданию новых объектов. Использование минимальных нормативов в качестве обоснования для сокращения существующих и препятствия открытия новых торговых объектов недопустимо», - резюмировал первый заместитель министра торговли и услуг Башкирии Василий Таболин.
В ООО «Евразия-Уфа» ситуацию не прокомментировали.
UFA.AIF.RU следит за развитием событий.