История, в которой оказался уфимский предприниматель Азат Валиуллин, со стороны кажется невероятной: у руководителя группы сети автосервисов «Автомаркет» пытаются отобрать землю, которую он честно приобрел под расширение производства, оформил и освоил её. Причём отбирают не коллеги по бизнесу, не «алчные чиновники», не конкуренты, а совершенно посторонние, казалось бы, люди. Но самое удивительное, что им «помогают» в этом суды Башкирии, вставшие на сторону истцов-захватчиков.
Как ловко переписать историю
Ещё в 2015 году Валиуллин купил землю сельскохозяйственного назначения в Уфимском районе на территории Авдонского сельсовета. Продавцом в сделке выступил гражданин Забир Басимов. Покупатель прошёл все сложные и утомительные бюрократические процедуры по переводу приобретённого участка в землю промышленного назначения: через перерегистрации и постановки на учёт в Минземимущества, Управлении Росреестра, Росреестре, Кадастровой палате, администрации Уфимского района и Авдонском сельсовете, налоговой инспекции №39 Уфы. Все эти федеральные и республиканские структуры подтверждали добросовестность и чистоту сделки. Затем Валиуллин подготовил участок под производство: подвёл электроэнергию, установил огромные ёмкости под противопожарные нужды и многое другое. На все эти манипуляции ушло немало времени, но предприниматель не хотел рисковать бизнесом и делал всё по букве закона. Но когда дошло до обустройства непосредственно специальной производственной площадки, скоропостижно скончался продавец участка. И, как это нередко бывает, родственники спохватились и принялись делить наследство, в том числе почему-то и давно проданную землю. С иском о признании сделки 2015 года незаконной в суд обратилась бывшая жена продавца Фанзиля Басимова. Несмотря на то, что их брак расторгнут ещё в 1996 году, женщина посчитала, что имеет право на эту землю, так как, по её мнению, это совместно нажитое имущество. И ведь у родни почти получилось провернуть историю вспять: несмотря на очевидные процессуальные нарушения судебные инстанции республики, включая Верховный суд, вынесли абсурдное решение в пользу истцов.
Но предприниматель тоже решил бороться за свои права и права своего коллектива до конца. Он обратился за помощью к полномочному представителю президента России в ПФО Игорю Комарову, к уполномоченным по защите прав предпринимателей Башкирии Ирине Абрамовой и России Борису Титову. Поддержку Валиуллину оказал и депутат Госсобрания Республики Башкортостан Юнир Кутлугужин. И вот 11 марта этого года судебная коллегия по гражданским делам шестого кассационного суда общей юрисдикции в Самаре пришла к выводу о том, что судебные постановления башкирской Фемиды приняты с нарушением норм материального и процессуального права. «При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок сделаны при неполно исследованных обстоятельствах, - говорится в решении самарского суда. - Многочисленные процессуальные нарушения и привели к тому, что судебная коллегия постановила вернуть дело на новое рассмотрение в первоначальную инстанцию. Поскольку суды, по существу, уклонились от разрешения спора, для устранения допущенных нарушений требуется установление фактических обстоятельств дела, исследование и оценка доказательств, состоявшиеся по делу судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции».
Хорошо незабытое старое
И вскоре в Уфимском районном суде стартовало новое рассмотрение этого дела. Истцы с удвоенной силой возобновили попытки признать сделку с продажей участка недействительной и захватить землю. Бывшая жена ныне покойного продавца убеждает суды, что она является учредителем КФХ, на территории которого расположена спорная земля. Но вот незадача: в Едином госреестре юридических лиц данные о Басимовой Ф.З. отсутствуют! Более того, оказалось, что указанное КФХ было ликвидировано налоговым органом. Фанзиля Басимова попыталась восстановить хозяйство и даже написала заявление в ФНС о том, что она законная супруга Басимова З.Р. и продолжает вести после него деятельность. Однако «финт» не удался – налоговая служба разоблачила обман, а Арбитражный и Верховный суды РБ в своих решениях чётко указали, что доказательств участия женщины в деятельности КФХ нет. Все эти факты уже говорят о непорядочности истцов. Однако республиканские суды не смутило и это.
Выяснилось, что сыновья от бывшего брака инициировали дело о признании своей матери недееспособной. Очевидно, расчёт такой: поскольку бывшая жена продавца не отдавала себе отчёт в своих действиях, впоследствии на этом основании можно получить возможность оспаривать ранее совершённые ею сделки, в том числе подписанные документы в рамках гражданского дела предпринимателя Азата Валиуллина. Так, из представленного сыновьями Басимовых в Уфимский районный суд заключения специалистов Республиканской клинической психиатрической больницы от 2024 года следует, что «Басимова Ф.З. не может самостоятельно выполнять свои процессуальные права и обязанности». И суд на этом основании признал её недееспособной! И это при том, что сделка была совершена в 2015 году, а, судя по нынешней процессуальной активности Фанзили Басимовой, она была вполне вменяемая, по крайней мере, до текущего года. Более того, в настоящий момент дама активно судится с предпринимателем. Причём представителей Валиуллина на судебное заседание по признанию истицы недееспособной не просто не допустили – его об этом даже не оповестили.
Хочу честно вести бизнес
«Суд необоснованно отказал в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц – апеллянтов, - считают адвокаты Валиуллина. – Поэтому в мае мы подали апелляционную жалобу на решение Уфимского районного суда, который признал Басимову Ф.З. недееспособной».
Интересы подателей жалоб в данном споре заключаются в том, что решение по данному делу может повлиять на обстоятельства по гражданскому делу по иску о признании сделок в отношении земельных участков недействительными.
«Ещё в 2020-2021 годах она посещала нотариусов – по нашему запросу получена соответствующая выписка из реестра, - говорит адвокат Дамир Исмагилов. – В 2022 году Фанзиля Басимова судилась с Федеральной налоговой службой, а в 2023 году подавала апелляцию. Всё это говорит о том, что на момент совершения сделки с моим доверителем она была вменяемая. Да и в целом заключение комиссии по признанию её недееспособной выглядит странно. Непонятно, как человек может резко стать невменяемым. Он должен наблюдаться у врача – обращаться к нему, по крайней мере, к участковому терапевту точно должны были обратиться родственники. Но каких-либо медицинских документов, свидетельствующих о том, что у Басимовой Ф.З. были признаки деменции, материалы дела не содержат. Считаем, что суду следовало бы объективно рассмотреть данное дело с участием заинтересованных лиц-подателей жалоб, которые могли представить на заседании веские доказательства того, что истица не страдала теми заболеваниями, которые ей «приписали» эксперты в необоснованном судебном заключении».
Действительно, нет предела человеческой алчности. Всё происходящее можно назвать наглой попыткой рейдерского захвата.
«Я хочу всего лишь честно вести свой бизнес, стимулировать отечественную экономику, предоставлять рабочие места, - говорит Азат Валиуллин. – Я добросовестно перечисляю налоги в казну, плачу своим сотрудникам хорошую зарплату. Если всё же у меня отберут честно приобретённую землю, мне придётся сворачивать бизнес, и сотни людей останутся без работы и без веры в справедливость».