Специализированный застройщик «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» (УГАИК) создан в 1999 году Администрацией Уфы. С 2003 года агентство выступает региональным оператором АО «ДОМ.РФ» (ранее – АИЖК), который реализует функции ипотечного кредитора и единого института развития в жилищной сфере РФ.
В 2018 году советом директоров «УГАИК» принято решение о запуске нового направления – застройки качественного жилья для широкого круга потребителей. Ранее агентство выступало инвестором в проектах строительства многоквартирных домов в Зелёной роще, на улице Зорге, пересечении улиц Лесотехникума и Менделеева. Строительство ЖК «Времена года» в Кузнецовском затоне «УГАИК» реализует уже в статусе застройщика.
Утром – квартиры, вечером – деньги
В 2018 году были внесены изменения в закон о долевом строительстве. Начиная с июля 2019 года, застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков без сотрудничества с банками, которые должны обеспечить сохранность вложенных средств. «УГАИК» начинает работать по новым принципам уже в текущем году. В настоящее время находится на подписании договор с крупным федеральным банком.
По новой схеме все средства, поступающие от продаж квартир по долевому участию, будут направлены на специальный банковский счёт - эскроу-счёт. Средства на этом счёте будут заморожены на весь период строительства. Из собственных средств банк-партнёр предоставит застройщику кредит на реализацию строительных работ, а средства с эскроу-счёта поступят к застройщику только после передачи квартир покупателям.
В то же время порядок оформления договора долевого участия и получения ипотеки на жильё в новостройках не изменится. Покупатели жилья смогут оформить кредит в том же банке, который финансирует строительство, или в другой кредитной организации. Ипотеку на квартиры в домах «УГАИК» можно оформить в самом агентстве или в банке.
Первый дом – в марте 2020 года
В ЖК «Времена года» четыре восьмиэтажных кирпичных дома, которые строятся и сдаются в эксплуатацию независимо друг от друга. Кредит банка позволит застройщику оплатить ведение работ в полном объёме – ход строительства не будет зависеть от продаж квартир. Многие работы будут идти параллельно, и первый дом будет сдан уже в марте 2020 года.
Официальным партнёром по реализации квартир в ЖК «Времена года» выступит компания «Отдел продаж новостроек», которая стала победителем конкурсных торгов, проведённых «УГАИК» в рамках 223-ФЗ. Привлечение агента по продажам позволяет застройщику снизить маркетинговые затраты и конечную стоимость жилья.
В рамках партнёрского договора «Отдел продаж новостроек» возьмёт на себя все задачи клиентского сервиса: разработку маркетинговой концепции, размещение рекламы, консультации по подбору квартир, экскурсии на объект, содействие в оформлении ипотеки и регистрации договоров в Регпалате. В офисе «Отдела продаж новостроек» работает ипотечный консультант «УГАИК», представители банков, окно регистрации МФЦ и детский уголок, что станет дополнительным плюсом для семейных покупателей.
Контактная информация
Официальный сайт жилого комплекса: временагода.рф
«Отдел продаж новостроек»: тел. +7 (347) 285 00 88