Уходящий год в МУП «Нефтекамскстройзаказчик» называют эпохальным. И в этом нет ни пафоса, ни преувеличения. И хотя 2021-й запомнится коллективу предприятия и горожанам многими событиями и достижениями, главным из них строители считают выполнение социального заказа: в уходящем году наконец-то решена проблема обманутых дольщиков, доставшаяся в наследство от фирмы-банкрота.
Череда счастливых новоселий
Еще в мае 2019 года «Нефтекамскстройзаказчик» принял от банкрота – АО «Интеграл» – четыре недостроя. И если три из них были на этапе, близком к завершению – 70, 80 и 90%, то четвёртый находился практически на нулевом цикле. Некоторые объекты строители должны были сдать ещё в 2015 году! Сначала сроки переносились, потом дом и вовсе заморозили. Под ударом оказались десятки семей: вложившись в долевое строительство, они годами арендовали жильё, выплачивали кредиты и никак не ожидали такого печального поворота.
Для МУП «Нефтекамскстройзаказчик» эти долгострои шли в нагрузку к общему объему возведения жилья. Но, по словам главы администрации города Ратмира Мавлиева, разрешить ситуацию удалось даже лучше и быстрее, чем ожидалось. На месте мрачных долгостроев вырос современный комфортный квартал. Вокруг новых домов уложен ровный асфальт, предусмотрены вместительные парковки, оборудована контейнерная площадка.
Первыми строители сдали в эксплуатацию дома № 27, 28, 29 в микрорайоне №25. За два года долгожданные квартиры здесь получили 203 горожанина. В июне 2021 года введен последний девятиэтажный дом на 175 квартир, который решил проблему еще 46 обманутых дольщиков. К счастью, благодаря совместным усилиям городской администрации и застройщика у всех у них счастливый финал. Одновременно с решением проблемы обманутых дольщиков снят и другой больной вопрос: шесть детей-сирот и один человек с ограниченными возможностями получили долгожданные квартиры в чистовой отделке. А ещё в подарок от застройщика жильцы получили игровую оздоровительную площадку – единственную в городе и на северо-западе республики. Она совмещает игровую, тренажёрную и воркаут зоны и стала местом притяжения местной детворы и молодёжи.
На новом этапе развития
В уходящему году возведение завершили строительство многоквартирных домов по договорам долевого участия. В настоящее время «Нефтекамскстройзаказчик» ведёт строительство двух жилых домов общей площадью около 20 тыс. кв. метров на 315 квартир. Объекты планируется сдавать посекционно: первая очередь многоквартирного дома 23 – январь 2022 года, вторая – июнь 2022 года, первая очередь многоквартирного дома 22 – сентябрь 2022 года, вторая – декабрь 2022 года. Обустройство придомовой территории застройщик выполнит согласно градостроительным нормам: установит современный детский игровой городок, площадку со спортивными комплексами и тренажерами. Для маломобильных граждан предусмотрены пандусы и др.
Проектирование жилых домов предусматривает оптимальный способ расположения коммуникаций, который обеспечит их энергоэффективность.
В 3-м квартале 2021 года предприятие перешло полностью на проектное финансирование строящихся объектов. 31 августа произошло ещё одно знаковое событие: между Сбербанком и «Нефтекамскстройзаказчиком» подписан договор на строительство многоэтажного жилого дома по ул. Декабристов, 5 в 25-м микрорайоне. 8 декабря заключен ещё один договор на проектное финансирование строительства многоэтажного жилого дома по адресу: ул. Декабристов, 5Б, 1 очередь. Общая сумма двух договоров составила около 500 млн руб. По словам директора МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ Валерия Дзиневского, предприятие получило стабильный финансовый поток, который позволил значительно увеличить темпы производства работ на строящихся объектах. А накопленный опыт работы с банковскими структурами позволил значительно сократить сроки согласования документов.
Забота о здоровье коллектива
Наращивать темпы работ позволило не только стабильное финансирование, но и вовремя проявленная забота о здоровье коллектива: 94% сотрудников предприятия вакцинированы от COVID-19, оставшиеся 6% имеют медицинские противопоказания.
«Мы стали работать в этом направлении сразу, как началась прививочная кампания, при этом очень детально давали разъяснения совместно с опытными врачами, ведь для нас главное – здоровье сотрудников, – говорит В.Дзиневский. – Создали условия: организовали пункт вакцинации и доставку работников на транспорте, отпускали с работы для консультации с врачами, при необходимости давали выходной после прививки. Никто из работников предприятия не выступал против вакцинации, в том числе и потому что у большинства сдельная заработная плата, всем важно быть здоровыми».
Для каждого горожанина
Для «Нефтекамскстройзаказчика» уходящий год ознаменован и личным юбилеем: в 2021-м предприятие – одно из ведущих в строительной сфере города – отметило своё 35-летие. Возраст зрелый, опыт накоплен солидный, сложились корпоративные традиции.
Одна из них – участие в решении социальных задач города. И этот перечень весьма впечатляет. «Нефтекамскстройзаказчик» выполнил ремонт фасада здания ЗАГСа, реконструкцию кровли и части наружной стены здания Дворца молодёжи, активно участвовал в благоустройстве площади рядом с кинотеатром «Октябрь». Сотрудники предприятия присоединились к республиканской акции «Зелёная Башкирия», проходящей под эгидой Всероссийской компании «Сохраним лес», посадив новые деревья на Комсомольском проспекте и на ул. Нефтяников. Неоднократно проводили субботники на территории базы, на закреплённой территории на ул. Ленина, участвовали в акции «Чистый лес», в экологических субботниках. В рамках программы «Башкирские дворики» комплексно благоустроили дворовые территории многоквартирных домов по ул. Строителей и ул. Дзержинского 11-го микрорайона. Огромный объём работ был выполнен в сжатые сроки, ко Дню города. Глава Республики Башкортостан Радий Хабиров высоко оценил преображение микрорайона, значительное увеличение асфальтового покрытия проездов, тротуаров и стоянок для автомобилей, обустройство детских и спортивных площадок, озеленение и современное освещение территории.
Вышли на уровень комфорт-класса
Заслуги и достижения компании не остаются неотмеченными. 3 декабря 2021 года стало известно, что в качестве компенсации за решение проблемы долгостроев предприятию выделен земельный участок под строительство семи многоэтажных домов.
«Нас ждёт интересный масштабный проект «City», – рассказал руководитель предприятия. – Его концепция пока находится в разработке. Это комплекс уютных современных домов с богатой и актуальной инфраструктурой».
Уже известно, что квартиры комфорт-класса с минимальной высотой потолков 2,7 метра будут сдаваться с получистовой отделкой, а выставляться на продажу после полного ввода объектов в эксплуатацию.
«Хочу выразить особую благодарность главе города Ратмиру Мавлиеву за внимание ко всем стратегическим вопросам и задачам предприятия, за помощь в решении проблемных вопросов, – отметил директор предприятия Валерий Дзиневский. – Уверен, что мы не будем останавливаться и совместными усилиями сделаем родной Нефтекамск ещё лучше, уютнее, современнее! Уходящий год был хоть и нелёгким, но насыщенным, он дал новый заряд энергии на пути к стабильному развитию предприятия. Нам некогда оглядываться, надо идти только вперед! Хочу пожелать коллективу крепкого здоровья, личного благополучия, уверенности в завтрашнем дне, жизненной энергии, воплощения самых смелых планов, успехов и процветания в Новом году!»