На недавней пресс-конференции, проведённой региональным управлением Росреестра при поддержке «АиФ – Башкортостан», представители ведомства рассказали об электронных сервисах, позволяющих быстро и без очередей оформить недвижимость, результатах и перспективах деятельности по государственному земельному надзору.
Рынок оживает
Руководитель управления Росреестра по Башкирии Пётр Клец охарактеризовал ситуацию на региональном рынке недвижимости. Так, за 9 месяцев текущего года управлением осуществлено 759 129 регистрационных действий, что на 22% ниже показателя за аналогичный период 2019 года. Однако, после весеннего периода пандемии, рынок оживает: в июле-сентябре количество регистрационных действий увеличилось. Одним из драйверов роста стала ипотека.
«Количество регистрационных записей об ипотеке в первом полугодии выросло на 4% в сравнении с прошлогодним периодом, а по итогам 9 месяцев рост составил 11,5%, до 68 382 записей, – отметил Пётр Клец. – На 1 октября в республике зарегистрировано 1567 сделок по программе «Сельская ипотека», Башкирия здесь в числе лидеров».
В современных реалиях в республике набирают популярность электронные сделки с недвижимостью. В сравнении с прошлым годом, количество поступивших на регистрацию электронных заявлений выросло на 11% - до 121 817 или 14% от общего количества заявлений. С 25 июня, после перехода республики на ФГИС ЕГРН, получить услуги Росреестра по кадастровому учету или зарегистрировать права на недвижимость на портале ведомства можно только через личный кабинет.
Масса преимуществ
Пользователи электронных сервисов имеют преимущества: портал работает круглосуточно, сроки регистрации при таком способе подачи документов при наличии техвозможности сокращаются, а физлица получают скидку 30% на уплату госпошлины. Для электронной сделки с недвижимостью потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП), которой нужно заверять прилагаемые документы и само заявление. Получить её можно в любом удостоверяющем центре, например в филиале Кадастровой палаты по РБ. ЭЦП действует в течение года, стоимость оформления - 700 руб. С 2017 года для оформления сделки не нужно выезжать в другой регион, где находится объект. Это можно сделать удаленно, обратившись в офис приема филиала Кадастровой палаты.
Государство позаботилось и о безопасности: можно например, запретить производить со своей недвижимостью любые регистрационные действия без личного участия. Чтобы не стать жертвой мошенников, специалисты советуют перед сделкой запрашивать выписку по объекту, запрашивать у владельцев оригинальные документы, обязательно встретиться с реальным собственником. Петр Клец рекомендовал не спешить полностью рассчитываться с продавцом до проведения государственной регистрации и проводить оплату через кредитные учреждения.
Могут ли изъять участок
Об основных нарушениях, выявляемых в рамках государственного земельного надзора, рассказала замруководителя управления Ленара Дегтярева. Среди них: права владельца участка не зарегистрированы должным образом (53,2% всех нарушений), самовольное занятие (40,5%), использование не по целевому назначению (3,6%), неиспользование участка, предназначенного для жилищного строительства (2,7%). Именно на выявлении последних ведомство сосредоточит усилия в 2020-2021 гг. Если земля не освоена в течение 3 лет, по закону она может быть изъята. В Башкирии примерно 150 тыс. таких участков.
«Они простаивают, зарастают травой, покрываются сухостоем, становятся пожароопасными, а у органов власти отсутствует возможность предоставить землю действительно нуждающимся гражданам», - подчеркнула Ленара Дегтярева.
Кроме того, в рамках пресс-конференции представители ведомства остановились и на других вопросах: создании единого информационного ресурса о земле и недвижимости, возможностях планируемой «гаражной амнистии», наполнении реестра недвижимости дополнительными и актуальными сведениями, для чего управлением совместно с правительством РБ утверждена «дорожная карта».