История Джеймса Аду, предпринимателя из Кот-д’Ивуара, стала одной из самых ярких иллюстраций проблем арендаторов уфимского ТЦ «Меркурий». Он арендовал помещение для фитнес-клуба уже после крупного пожара, произошедшего в сентябре 2022 года, когда часть здания сильно пострадала. При этом, как утверждают многие арендаторы, серьёзные проблемы с вентиляцией и инженерными системами существовали в ТЦ за два года до пожара, то есть более шести лет.
Когда Джеймс заехал в арендованное помещение, вентиляция уже не работала, потолок местами протекал, а воздух был затхлым и душным. Несмотря на это, он решил открыть спортивный зал, надеясь на сотрудничество с администрацией и постепенное улучшение условий. Однако с каждым месяцем ситуация только ухудшалась, обращения в управляющую компанию игнорировались, вентиляцию не ремонтировали, приточной системы не было, а сырость и духота мешали нормальной работе. При этом администрация ТЦ подняла арендную ставку, не предложив никаких улучшений в обслуживании.
«Я арендовал помещение, зная, что есть проблемы, но надеялся на диалог. Однако никто ничего не делал, и стало понятно, что условия становятся неприемлемыми», — рассказал Джеймс.
Он принял решение расторгнуть договор аренды. Несмотря на официальный документ, подтверждающий отсутствие задолженности и его право на вывоз имущества, администрация ТЦ заблокировала вывоз тренажёров. Под предлогом хранения с него потребовали 100 тысяч рублей за одну неделю, а позже еще 200 тысяч. Полиция приняла заявление, но сказали ждать 10 дней. За аренду склада и транспортировку Джеймс уже потратил около 300 тысяч рублей.
«Я просто не мог дальше тянуть. Когда уже был подписан официальный акт, мне всё равно не отдавали моё оборудование. Это уже не бизнес — это давление», — пояснил он.
Решающим шагом стало его публичное обращение в социальных сетях. После огласки администрация пошла на контакт. Управляющий ТЦ пригласил Джеймса на встречу и предложил урегулировать ситуацию. В итоге был подписан акт о передаче имущества, и предпринимателю удалось вернуть тренажёры.
Однако, Джеймс понёс крупные финансовые и моральные потери и планирует добиваться компенсации
История Джеймса стала символичной для всех арендаторов ТЦ «Меркурий», которые сталкиваются с похожими проблемами. Несмотря на обещания администрации, ситуация в центре остаётся напряжённой, а многие арендаторы, как и Джеймс, либо уже ушли, либо всерьёз рассматривают этот шаг.